Malerfertiges & individuelles KFW40-Traumhaus in Rastpfuhl - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

495.979 €

  • Wohnfläche 140,25 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 408 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66113 Saarbrücken - Malstatt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rastpfuhl! Dieses moderne und individuelle Haus wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität zu bieten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140.25 m² und einem Grundstück von 408 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich vollends zu entfalten. Die gehobene Ausstattung, einschließlich Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Von der Wärme und Gemütlichkeit des Parketts bis zur pflegeleichten Eleganz von Fliesen ist alles möglich. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Der Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnen.

In der ruhigen Wohngegend von Rastpfuhl gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Apotheken, Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit Wald und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.

Als zusätzliches Highlight ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und überlässt die Erledigung sämtlicher Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten den Profis von allkauf.

Zu den Standardleistungen gehören außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Des Weiteren sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie lichte Raumhöhen von 2,75 m im Preis inbegriffen.

Erfüllen Sie sich noch heute Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem individuell geplanten allkauf Fertighaus in Rastpfuhl - vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in zentrumsnaher Lage mit dem Garten nach Norden im Saarbrücker OT Rastpfuhl. Das Grundstück, welches das Letzte in einer Sackgasse ist, ist perfekt ausgerichtet um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszulasten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Rastpfuhl ist ein Distrikt im Norden der Kernstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil MalstattBübingen liegt direkt an der, von Saarbrücken kommenden und nach Frankreich führenden B51.
Der Rastpfuhl grenzt im Norden und im Westen an ein großes, zusammenhängendes Waldgebiet. Im Westen bildet die Hubert-Müller-Straße die Grenze der Bebauung des Rastpfuhls, im Norden ist der Wald selbst die Grenze. Im Osten grenzt der Rastpfuhl an den Distrikt Rußhütte, der sich entlang des Fischbachtals entwickelt hat. Im Süden gibt es keine scharfe Grenze. Im Allgemeinen wird jedoch die Rheinstraße als Südgrenze angesehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SBSave2_240416MKFW

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters