Mal was ganz anderes - Ein Haus als Dreieck

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lauchhammer-Ost. Im Erdgeschoss gibt es eine ehemalige, noch funktionierende Gaststätte mit Tresen und voll möbliertem Gastraum. Das Mobiliar kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Im Keller gibt es eine Kühlzelle und mehrere Lagerräume. Das 1.Obergeschoss ist sanierungsbedürftig und kann als Wohnung umgebaut werden. Derzeit wurde es als Lager- und Abstellräume genutzt. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine ca.100 qm große Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 246 m²
Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Vermietbare Fläche: ca. 246 m²

# Lagebeschreibung
Lauchhammer gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt im Süden von Brandenburg. Die Stadt selbst sowie die umliegenden Orte sind durch den früheren Tagebau und die Industrietätigkeit geprägt. Mit der langen Bergbautradition zählt Lauchhammer zu den ältesten Industriestandorten des Landes Brandenburg. Die Industriegeschichte begann bereits 1725 mit der Errichtung eines Raseneisenwerks auf Holzkohle- und Torfbasis bei einer abgelegenen Mühle.
Dieses damalige Werk, welches an den Lauchteichen lag (der Hammer im Lauch) gab der Stadt ihren heutigen Namen. Am 01. Juli 1950 entstand das heutige Lauchhammer als Großgemeinde aus den Orten Bockwitz, Dolsthaida, Mückenberg und Naundorf. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und besteht aus den fünf Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Besucher schätzen in der Stadt das Kunstguss-Museum oder entspannen am Grünewalder Lauch.

# Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 382,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 3797