Luxuriöse Bauernvillawohnung 3,5-Zimmer + Balkon in Ölper
1.500 €
- Wohnfläche 125,05 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Balkon
- Gäste WC
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese freundliche Wohnung in einer frisch umgebauten und hervorragend gedämmten Bauernvilla in Ölper im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 72,1 kWh/(m²*a), damit gehört es in die Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert. Zu dem Objekt zählen neben drei ein halb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und ein ca. 20m² großer Balkon, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können. Die geräumige Wohnküche bietet genug Platz für eine große Küche und einen Esstisch für 6-8 Personen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller mit separaten Steckdosen für jeden Fahrradstellplatz.
Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins an den Schornstein. Als Heizenergie gibt es neben der Pellets Anlage eine Wärmepumpe womit wir Ihnen eine Nachhaltige Heizkraft zur Verfügung stellen. Als Parkplatz gehören zur Wohnung ein Stellplatz an der Vordertür und ein Carportstellplatz im Innenhof. In der Wohnung befindet sich im Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, und Wohnzimmer befindet sich schöner Stuck um den luxuriösen Charakter der Wohnung zu vervollständigen.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig, Ölper. Die Buslinie 416 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios und einen Tierarzt erreichen Sie schnell und Unkompliziert. In der Nähe befindet sich auch eine Kita und ein Kindergarten. Der Ölper See ist fußläufig erreichbar und lädt an milden Tagen zu einem ruhigen Spaziergang ein oder kann als ideale Laufstrecke.
Da das Gebäude sich noch im Umbau befindet steht der Balkon sowie der Stellplatz und der Carportstellplatz erst zu einem späterem Zeitpunkt zur Verfügung. In den Nebenkosten ist kein Strom enthalten. Die Nebenkosten wurden geschätzt da die Wohnung ausgebaut wurde.
