- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1987, im reinen Wohngebiet in ruhiger Lage in BS-Melverode Nähe Naherholungsgebiet Südsee, HEH-Klinik und Einkaufszentren Melverode, Heidberg und Stöckheim. Sie ist verkehrsmäßig gut angebunden, kurze Wege zu Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, verfügt über 2 sonnige Außenbereiche, 6 m² Westloggia und 12m² Südterrasse auf Garage mit Blick in einen gepflegten Garten. Ein Garagenstellplatz und/oder ein Carport können angemietet werden.
Die Wohnung wird über ein attraktives, offenes, beheiztes Treppenhaus erschlossen, nicht barrierefrei, verfügt über 126 m² Nutzfläche mit großzügigem 40 m² offenen Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Tageslicht und 3 weiteren Zimmern. Das ca. 21 m² große Südzimmer mit Dachterrasse hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und eignet sich hervorragend als in sich abgeschlossenes Büro. Die Kücheneinrichtung hat der Vormieter hinterlassen, sie muss aber nicht übernommen werden, es wird auch kein Mietzins erhoben. Keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung ist 2023 hochwertig modernisiert worden. Neue Velux-Fenster, Vinyl-Designfußboden und Fußbodenheizung mit digitalen Funk-Raumthermostaten. Vliestapeten weiß gestrichen in Kontrast gesetzt zu den hellen Holztüren mit Bleiverglasung und sichtbarer Holzverkleidung des Satteldaches im Wohnbereich runden die qualitative Ausstattung ab. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Keller ist über das offene Treppenhaus zu erreichen, wohnlich ausgebaut und beheizt. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege, Trockenraum, Werkstatt und Abstellräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Persönliche Solvenz ist nachzuweisen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Keine gewerbliche Nutzung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 289725
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.