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Virtueller
Rundgang
Lichtdurchflutetes, großzügiges Architektenhaus in Sackgassenendlage!
685.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses ist das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer ohne Zwischendecke, das durch seine Raumhöhe und den gemütlichen Kaminofen eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit Einbauschrank, offene Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, weiteres Duschbad;
Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Büro und Bodenraum;
- Ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss
5 Zimmer, Wohnfläche ca. 197 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr ca. 2001, Grundstück ca. 805 m², teilweise Fußbodenerwärmung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 84,8 kWh/(m²a), Klasse C;
Kaufpreis: 685.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenerwärmung
- offenes Wohnzimmer, ohne Zwischendecke, ca. 42 m²
- Wohnzimmer zum Essbereich durch eine Doppeltür (Glastür) getrennt, Schiebetür zum Garten
- Wohnzimmer mit Ofen
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Fußbodenerwärmung in den Bädern, HWR, Flur, Essbereich und Wohnzimmer (2 Kreise)
- Doppelcarport mit Geräteraum (ca. 33 m²)
- Garage (ca. 25 m²) mit elektrischem Rolltor
(2 m Höhe)
- teilweise überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- lichtdurchflutet
- ebenerdig bewohnbar
Sonstiges/ Ausstattung
- gepflegter Garten
- Egernsunder Verblendstein
- Engobierte Tonpfanne
- Stirnbretter in Zink eingefasst
- Meranti Fenster und Türen
- Alarm Innenraum-Überwachung
- das Erdgeschoss ist mit mechanischer Zusatzsicherung aller Türen und Fenster ausgestattet
- Aufteilung in ein Zweifamilienhaus wäre denkbar
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenraum
- das Objekt ist nicht unterkellert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.477,16 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Harrislee ist landschaftlich umgeben von Wasser, Wäldern und Feldern, aber dennoch ein optimaler Wirtschaftsstandort. Idyllisches wohnen, mit einem vielseitigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Über 11.000 Einwohner und eine Vielzahl von Betrieben haben sich nicht ohne Grund für Harrislee entschieden.
In nur fünf Minuten gelangt man mit dem Auto an die dänische Grenze oder nach Flensburg. Ein Direktanschluss an die A7 sorgt dafür, dass die Gemeinde Harrislee gut zu erreichen ist.
Die Gemeinde Harrislee ist bekannt für ihren hohen Erholungswert. Das liegt an der herrlichen Natur, ob ein genussvoller Badespaß im Strandbad von Wassersleben oder ausgiebige Wandertouren im Erholungswald, die Auswahl ist groß. Erlebnissport oder klassische Freizeitgestaltung, jeder kommt auf seine Kosten. Segeln, Surfen, Schwimmen, Tennis, Minigolf, Angeln oder Reiten, das ist nur ein Teil des großen Angebots.
Für die Bildung des Harrisleer Nachwuchses sorgt die Zentralschule Harrislee Grund- und Gemeinschaftsschule mit auslaufendem Realschulteil. Auch die dänische Kultur wird in Harrislee gepflegt. Zwei dänische Grundschulen sowie mehrere dänische und deutsche Kindergärten und Jugendfreizeitheime stehen zur Verfügung. Rund um den Marktplatz hat sich der Einzelhandel mit zahlreichen Fachgeschäften niedergelassen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.harrislee.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 84,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2024
Gültig bis: 2034-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 2001; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 874/0-12643
Rechtliche Angaben
Firma: Nord-Ostsee Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Menke - Vorsitzender
Frauke Hegemann, Nils Hoffmann
Strasse: Südergraben 8-14
PLZ/Ort: D-24937 Flensburg
Telefon: 0461/1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Homepage: www.nospa.de
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134660176
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@nospa.de - Stand 12-10-2021
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
Die Nord-Ostsee Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:<br />
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6 24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: www.sgvsh.de/Schlichtung<br />
Stand 11.10.2021<br />
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Hinweise Datenschutz: www.nospa.de/datenschutz
Weiteres: Anstalt des Öffentlichen Rechts
BLZ: 217 500 00
BIC-Code: NOLADE21NOS
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher - Stand Okt. 2023
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse:
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Nord-Ostsee Sparkasse
Telefon: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Menke, Vorsitzender
Nils Hoffmann
Eintragung im Handelsregister HRA 4296 FL (AG Flensburg)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer USt-IdNr. DE 134 660 176
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
C. Gesetzliches Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Nord-Ostsee Sparkasse, Südergraben 8-14, 24937 Flensburg
Tel: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
