Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wanne, die zum Entspannen einladen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1971 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.109,38 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bochum.

Die nächste Grundschule (Hufelandschule) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Erich Kästner-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Augusta Kliniken Bochum) sind es ungefähr 6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eulenbaumstr. - Bochum (circa 200 Meter)
U-Bahn | Bochum Hustadt (TQ) (circa 500 Meter)
Bahnhof | Herbede (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 2030-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IEEHWNMM