LEERSTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS IN BÖBLINGEN MIT SECHS WOHNEINHEITEN! SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

# Objektbeschreibung
LEERSTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS IN BÖBLINGEN MIT SECHS WOHNEINHEITEN!

Attraktives Investitionsobjekt: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, optimal für zukünftige Wertsteigerung!

Willkommen zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Immobilienenthusiasten! Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten steht zum Verkauf und verspricht ein hervorragendes Investmentpotenzial. Die Immobilie bietet eine Mischung aus zwei gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnungen und vier geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen, welche alle über eine beeindruckende Raumaufteilung und einem Balkon verfügen.

Trotz des aktuellen Sanierungsbedarfs spiegelt diese Immobilie ein Fundament wider, auf dem Sie Ihre kreativen Renovierungs- und Modernisierungsideen verwirklichen können. Die bereits vorhandene optimale Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um komfortable und zeitgemäße Wohnbereiche zu gestalten. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu transformieren und einen Mehrwert für die zukünftigen Mieter oder Käufer zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die vier Garagen, die nicht nur bequemes Parken für die Bewohner ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedürfnissen mehrerer Haushalte gerecht zu werden.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ideal, um von den Annehmlichkeiten der Umgebung zu profitieren. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Zusammenfassend bietet dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten, den 1,5-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie den Garagen und Stellplätzen eine einzigartige Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig von einer möglichen Wertsteigerung zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um dieses Potenzial zu erkunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung / ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 4,76 % des notariellen Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Vermietbare Fläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die nahe gelegenen Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine reibungslose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Pendeln und Ausflüge zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus ist das Objekt günstig an Hauptverkehrsstraßen angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtert.

Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist bemerkenswert, mit Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet Böblingen eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. Die vielfältigen Vorzüge dieser Lage tragen zu einem erstklassigen Lebensstil bei und machen sie zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 23.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5830#EVg235