Leben direkt am Waldrand - Bungalow mit großem Grundstück

250.000 €

  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 830 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller

Standort

67316 Rheinland-Pfalz - Carlsberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie mitten in der Natur - direkt am Waldrand und doch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das 1972 gebaute Fertighaus der Marke Streif, ist in einem altersentsprechenden Zustand und lässt Ihnen viel Spielraum zur eigenen Gestaltung.

Der Bungalow in L-Form bietet Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich u. a. auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden gerichtete Terrasse. An heißen Sommertagen können Sie hier im Schatten der großen Bäume Ihre Freizeit genießen, grillen oder mit Familie und Freunden gemütlich den Tag beginnen oder ausklingen lassen.

Das Haus wird mit einer Ölheizung geheizt und im hellen Wohnbereich sorgt an kalten und vieleicht sogar verschneiten Wintertagen zusätzlich ein wunderschöner dänischer Antikofen aus dem Jahre 1914 für wohlige Wärme.

Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

In der großzügigen Diele finden Sie ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

Der massiv gebaute Keller bietet Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte, Ihr Hobby oder für Gäste, die auch mal über Nacht bleiben möchten. Sogar eine funktionsfähige Sauna sowie eine Kellerbar gibt es hier.

Die große Garage nimmt ca. 30 m² des Kellerbereiches ein, mit direktem Zugang zum Haus - wirklich Luxus.

# Ausstattung
Unter der aufgeschütteten Terrasse haben Sie die Möglichkeit das Kellergeschoss zu erweitern und mit einem separaten Zugang eine geräumige Einliegerwohung zu gestalten.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Sogar Aufstocken und somit ein 2-geschossiges Wohnhaus daraus zu machen, ist hier eine Option.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 2.136,75 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 830 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Herlingshausen, direkt am Waldrand, aber nur 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Möchten Sie dann weitere Informationen oder sich vorort ein Bild von der Immobilie machen, setzen Sie sich bitte per Mail an infoib-schilder.de mit uns in Verbindung. Wir vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung.

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Auch in Finanzierungsfragen sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Wir stellen für Sie den Kontakt zu langjährigen, sehr kompetenten Geschäftspartnern her.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 130.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23170

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