LANGERWEHE-HEISTERN: ++ MEHRFAMILIENHAUS ++ 40.000 € KALTJAHRESMIETE ++ INKLUSIVE BAULAND ++

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Baugrundstücke und 1 Ladenlokal in guter Lage!

Das Grundstück ist in 2 Flurstücke unterteilt.
Auf beiden Flurstücken können laut der Gemeinde Langerwehe, weitere Wohngebäude errichtet werden.

++ Jahreskaltmiete 40.000 EUR ++
++ Die Gewerbefläche kann zu Wohnfläche umgebaut werden ++

++ ohne Mehrkosten unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung und bei der Vermietung freier Wohneinheiten++

Hier stimmen die Details!

+ Gesamtfläche: ca. 735 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Gewerbefläche: ca. 93 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 244 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 769 Quadratmeter
+ 14 Zimmer
+ 5 Badezimmer
+ 5 Küchen
+ 1 Ladenlokal

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!

Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ 2 Baugrundstücke
+ 5 Wohneinheiten ... ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche!
+ Gewerbefläche / Ladenlokal ... ca. 93 Quadratmeter!
+ Sauna
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ elektrische Toreinfahrt
+ Elektroleitungen erneuert
+ Wasserleitungen erneuert
+ Unterkellert
+ Hof gepflastert
+ Zisterne ... ca. 3.000 Liter!
+ 4 Stellplätze
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 735 m²
Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Vermietbare Fläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 337 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und angenehmen Umgebung von Langerwehe-Heistern.

Langerwehe gehört zum Kreis Düren, in der Nähe des Wehebachs und am Rande der Voreifel. In einer Entfernung von 5 Minuten ist die Autobahnauffahrt zur A4 erreichtbar. Langerwehe ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten.

++ Die Städte Eschweiler, Düren, Stolberg und Inden befinden sich in unmittelbarer Nähe ++

Langerwehe bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. Schauen Sie sich die Vielzahl an Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte und andere Einrichtungen an, die sich in den umliegenden Ortsteilen befinden.

In den naheliegenden Ortsteilen von Langerwehe gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.

++ Langerwehe verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++

Weitere Informationen unter: www.langerwehe.de

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Anbieter-Objekt-ID: 0-900002114