LANGERWEHE-HEISTERN: ++ 5 WOHNUNGEN IM PAKET! ++ AUCH MEHRGENERATIONEN WOHNEN MÖGLICH! ++

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Baugrundstücke und 1 Ladenlokal in guter Lage!

Auf beiden Flurstücken dürfen weitere Wohngebäude errichtet werden!

++ Die Gewerbefläche kann zu Wohnfläche umbebaut werden ++

++ ohne Mehrkosten unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung ++

++ bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Kaltjahresmiete von 45.000 EUR++

Hier stimmen die Details!

+ Gesamtfläche: ca. 735 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Gewerbefläche: ca. 93 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 244 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 769 Quadratmeter
+ 14 Zimmer
+ 5 Badezimmer
+ 5 Küchen
+ 1 Ladenlokal

Dieses Mehrfamilien- ... Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!

Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ 5 Wohneinheiten ... ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche!
+ Gewerbefläche / Ladenlokal ... ca. 93 Quadratmeter!
+ Sauna
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ elektrische Toreinfahrt
+ Elektroleitungen erneuert
+ Wasserleitungen erneuert
+ Unterkellert
+ Hof gepflastert
+ Zisterne ... ca. 3.000 Liter!
+ 4 Stellplätze
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Nutzfläche: ca. 337 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage von Langerwehe-Heistern.

Langerwehe liegt im Kreis Düren am Wehebach und am Rande der Voreifel.
Die näheren Städte sind Eschweiler, Stolberg und Düren. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- , Wander- und Reitwege rund um Langerwehe.

In den naheliegenden Ortsteilen von Langerwehe gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.

++ Langerwehe verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen unter: www.langerwehe.de

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Anbieter-Objekt-ID: 0-900002030