LANGENSTEINBACH: SCHICKES RESTAURANT MIT SEHR GUT LAUFENDEM PIZZAHEIM-/ LIEFERSERVICE
298.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 282 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Renditeimmobilie... Allein der Heimservice erwirtschaftet eine Bruttorendite von 15% und das ohne das Restaurant. Im Kaufpreis ist auch das gesamte Inventar enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Wir bieten Ihnen hier ein schickes Restaurant mit Außenbereich sowie Pizza-Heimservice in Langensteinbach an.
Die ebenerdigen und schwellenfreien Gasträume bieten 80 Gästen Platz. Weitere 50 Plätze bietet der Außenbereich mit seiner ca. 100 m² Freifläche.
Das Restaurant verfügt über eine voll eingerichtete Küche, einen voll ausgestatteten Vorbereitungsraum mit Pizzaofen, 2 Kühlhäusern, Lagerräume, Sanitärbereiche, Personalbereich, Büro sowie 2 großzügige Kellerräume.
Der Pizza-Heimservice läuft hervorragend. Dieser Bereich allein erwirtschaftet einen sehr guten Überschuss. Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre brachten Umsatzerlöse von ca. Euro 220.000,-- bis Euro 240.000,-- und Jahresüberschüsse von ca. Euro 50.000,-- hervor. Dies allein nur mit dem Heimservice.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Sie können hier sofort loslegen und den laufenden Betrieb nahtlos übernehmen.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
# Ausstattung
Das Restaurant mit großer Gastterrasse und dem Pizza-Heimservice bietet Ihnen:
# ca. 282 m² Nutzfläche plus einem angebauten, ca. 18 m² Vorbereitungsraum sowie ca. 100 m² Gastterrasse
# ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich
# hochwertige Spanndecke im Nebenraum (NP: Euro 12.000,--)
# Split-Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Nebenraum
# 1 modernes Kühlhaus aus dem Jahr 2015 sowie ein weiteres Kühlhaus
# großer Gasherd mit 6 Feldern
# Pizzaofen
# Büro-/ und Personalbereich
# Sanitärbereich: Damen und Herren mit mehreren WC´s und Urinalen
# 2 große Kellerräume
# Heizung: moderne Gas-/ Pelletheizung (Fußbodenheizung)
# 8 Pkw Stellplätze sind zugeordnet. 1 Pkw Stellplatz im Eigentum
# Bezug: nach Absprache
# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
Besonderheit: die komplette Betriebsausstattung (Einrichtung Innen und Außen, Kühlhäuser, Küchenbereich, Klimaanlage, Pizzaofen etc.) ist im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben.
Nutzfläche: ca. 282 m²
# Lagebeschreibung
Karlsbad - Langensteinbach
Das Restaurant mit ca. 100 m² Gastterrasse nebst Pizza-Heimservice befindet sich in mittelbarer Nähe zum SRH Klinikum und gegenüber dem Freibad in gut frequentierter Ortsrandlage von Langensteinbach.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es fußläufig nur ein paar Meter.
Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.
Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Immobilienbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Anbieter-Objekt-ID: Restaurant01
Rechtliche Angaben
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43
E-Mail: INFO@IMMO-NIPPEL.DE
Rechtliche Angaben
Handelsregisternummer: HRB Nr. 108493
USt-IdNr.: DE34413/61854
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Gesetzlicher Vertreter: Herr Peer Nippel
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde durch die Stadt Karlsruhe erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstrasse 13-17
76133 Karlsruhe
Bemerkungen:
Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögensschadenhaftpflicht-/ sowie eine Vertrauensschadenversicherung.
Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).
Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).
Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/ finden.
Fotos
Andreas Stephany
Webmaster
ADVA communication GmbH
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