Lage - Lage - Lage in Petershagen/Frille

Viel Platz bietet dieses große Gebäude mit Einliegerwohnung, drei separaten Eingängen und 12 Parkplätzen!
Alle Wohnbereiche hell und freundlich erneuert, Technik neu!
„ Möbel rein und Wohnen „
Durch die separaten Hauseingänge kann dieses Haus individuell bewohnt werden, die 3 Wohnbereiche können jeweils einzeln oder gemeinsam genutzt werden
und haben folgende Größen : 65 – 95 – 120 qm
Die Bereiche sind durch Schallschutzwände und Schallschutztüren voneinander getrennt und können zum Beispiel nachfolgend genutzt werden:
Wohnen + Barrierefrei Wohnen + Vermieten
Wohnen + Büro / Arbeiten + Vermieten
Wohnen + Vermieten
Wohnen + Barrierefrei Wohnen (Mehrgenerationen)
Wohnen
Im Erdgeschoß mit ca.280 qm Nutzfläche gibt es keine Stufe aber ein barrierefreies Bad.
Über die große Treppe erreicht man das ca.150 qm große Dachgeschoß, dieses kann als Abstellfläche genutzt werden oder bietet sich als Ausbaureserve an.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit noch 98-jähriger Laufzeit! Kosten monatlich 276€
Wegen des großen Grundstückes und den weiten Abständen zu den Nachbarn lebt man hier komplett ungestört und ist doch zentral im Ortskern.
Keine 100 Meter entfernt gibt es zwei sehr gute Lokale.
Eine Grundschule ist 750 Meter und die Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen 150 Meter entfernt.
Der nächstgrößere Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Lahde) ist nur 3,5 km entfernt!
Auf dem Grundstück gibt es 12 Parkplätze und 8 weitere am Seitenstreifen der Straße.
Eine E-Ladesäule ist vorhanden!
Diese ehemalige Bankgebäude wurde 1974 grundsolide gebaut und ab 2020 umfangreich umgebaut:
Neue BRÖTJE Gasheizung
Neue Heizungsleitungen und Heizkörper
Drei neue Bäder und ein neues Gäste WC
Neue Elektro- Unterverteilungen
Neuer Kaminofen mit Schornstein
Neue Haustüren und Fenster 2-fach oder 3-fach verglast
Neue Flachdachabdichtung und neues 3-fach verglastes Velux-Dachfenster
Neues sehr solides Holzgartenhaus
Neue Terrassen und Pflasterwege hinter dem Haus
Die 4 Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen zum vollständigen verdunkeln der Räume.
Besichtigung nach Absprache möglich
Zwei Wohneinheiten können ab Juni 2024 übernommen werden, die restliche danach kurzfristig.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Privatverkauf eine Provision fällt nicht an!