Ladenlokal Zentrum Euskirchen 1-A Lage von Privat zu vermieten

Ladenlokal im Zentrum von 53879 Euskirchen in exponierter 1A Lage mit Alleinstellungsmerkmal von Privat zu vermieten -
Es handelt sich um ein Eckhaus in 1A Lage im Zentrum von Euskirchen,
ehemals Intersport Heidingsfelder – seit mehr als 40 Jahren,
in unmittelbaren Beginn der Fußgängerzone und gegenüber der Giesler Galerie – Veybachcenter -
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Parterre – Barrierefrei: 159 qm
1.OG: 159 qm
Untergeschoss als Lager nutzbar
ca. 80 – 100 qm

Bei Bedarf gibt es noch ein 2. OG mit 4 Räumen und Bad/WC ca. 100 qm
Sollte das 2.Oberschoss nicht benötigt werden, kann dieses meinerseits anderweitig vermietet werden, da ein separater Eingang vorhanden ist.
Preis 990,-- Euro monatlich.
Dieses kann – muss nicht zusätzlich gemietet werden, nutzbar als
Büroräume und/oder Lagerräume plus einer Sozialküche, -
oder auch als Wohnung, da separater Zugang vorhanden.
Das 2. OG wird noch renoviert.

Auch die Außenfassade wird noch erneuert.
Auf die Außenfassade kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss genommen werden.

Beschreibung:
Euskirchen ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit großem Einzugsgebiet, hohem Potential und vielen Neubaugebieten.
Das oben genannte Ladenlokal befindet sich im Dreh- und Angelpunkt der Fußgängerzone – schräg gegenüber des Veybachcenter mit zugehörigem neuen modernen Parkhaus. Parkgebühr Stunde 1 Euro – wird sehr gut angenommen.
In diesem Gebäude befindet sich unter Anderem direkt gegenüber, vor dem Eingang in die Veybach-Galerie, mit diversen Geschäften,
u. A.
der große Elektronik Markt - SATURN – im 1. OG mit Rolltreppen und Glas- Aufzug -
sowie Ein- und Ausgang zum großzügig modernen Parkhaus – pro Stunde 1,-- Euro Parkgebühr.
Rossmann Drogerie Markt -
Deichmann Schuhe -
REWE Lebensmittelmarkt - der einzige Lebensmittelmarkt in der Innenstadt
Eine Filiale von DHL und Westlotto mit Zeitschriften -
In Nachbarschaft des angebotenen Ladenlokals gibt es diverse Banken, Geschäfte, Gastronomie auch Außensitzplätzen, Eiscafé Außensitzplätzen. Auch ein Café würde sich anbieten, da Lage perfekt.
Außensitzplätze können bei Bedarf bei der Stadt Euskirchen beantragt werden.
In Richtung Bahnhof – gegenüber der anderen Straßenseite befindet sich die Volksbank.
Einige Meter weiter vom Objekt in Richtung Bahnhof (circa 300 m entfernt) - ein Hotel.

In der weiter angrenzenden Fußgängerzone gibt es u.a. Galeria Kaufhof – wird nicht geschlossen -
C&A – Fielmann, Apollo Brillen – Modeläden – Schuhgeschäfte - Cafés um nur einige zu nennen.

Das angebotene Geschäftslokal ist für viele Branchen geeignet,
z. B. Textil - Sport - Schuhe – Outlet - Drogerie-Markt - Bäckerei-Konditorei-Café - Restaurant - Außenplätze vor dem Haus vermietet die Stadt, usw.
auch für Versicherungen - Immobilienmakler - Praxisräume – Physiotherapie sehr gut geeignet, usw..

In Sichtweite ist der Bahnhof (circa 300 m) – und über die Bahnhofstraße, Standort vom Objekt, auch der vom Ausgang Parkhaus. - Dadurch gelangen sämtliche Verkehrsteilnehmer, ob fußläufig oder motorisiert aus vier Richtungen auf das zu verpachtende Gebäude zu,
oder eben daran vorbei, was ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal darstellt.
Gleich dahinter schließt sich die weitere Fußgängerzone an.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte.
0176 76646243