Laden Geschäft Gewerbe 1A Lage Coburg

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Objektbeschreibung:

Der Laden bietet vielfältige Möglichkeiten, zuletzt wurde er als Reisebüro und als Modegeschäft genutzt. Die Fläche lässt sich, wie auf dem Grundriss ersichtlich, nach hinten erweitern, wodurch ein separater Zugang auch über den Gemüsemarkt ermöglicht werden kann. Auch können die Sanitäranlagen mit wenig Aufwand um eine weitere, räumlich abgetrennte Toiletteneinheit ergänzt werden. Die Nebenräume wurden zuletzt nicht als Ladenfläche genutzt, lassen sich aber entsprechend umgestalten.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Coburgs. Die oberen Etagen beinhalten Wohnungen und eine Büroeinheit.
Das ensemblegeschützte Gebäude ist typisch für die Coburger Altstadt, mit einer aufwendig restaurierten Fassade in den Obergeschossen und lichtdurchfluteter Schaufensterfront im Erdgeschoss. Das Haus hat eine Auszeichnung der Stadt Coburg und des Vereins Stadtbild Coburg erhalten.
Aufgrund der zentralen Lage in der Coburger Fußgängerzone und einer in direkter Nähe befindlichen, beliebten Eisdiele können Sie mit hohem Publikumsverkehr rechnen. Zahlreiche Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Gebäude findet jeden Samstag der vielbesuchte Bauernmarkt statt.
Auf der Gebäuderückseite befindet sich der Parkplatz Gemüsemarkt.

Besonders geeignet für Einzelhandel, z.B. Bäckerladen, Edel-Secondhand ....

Ausstattung

Eine optimale Werbemöglichkeit bietet die großzügige Schaufensterfront mit Ausrichtung zur Fußgängerzone, welche über Spotlights beleuchtet werden kann. Eine elektrische Markise ermöglicht außerdem die Beschattung von Laden und Schaufenstern.
Im hinteren, abgetrennten Bereich befinden sich ein Lagerraum und eine kleinere Lagerfläche sowie ein weiterer großer Raum, welcher mit einer Teeküche ausgestattet ist. Die Ladenfläche ist bei Bedarf erweiterbar.

Der Kieselsteinboden in maritimer Optik kann bei Bedarf durch den Mieter ausgetauscht oder durch vorhandene Bodenplatten ersetzt werden.
Bei den angegebenen Nebenkosten sind die Heiz- und Stromkosten nicht enthalten.

Lage

Das Gebäude befindet sich im vordersten Bereich des Steinwegs, inmitten der Coburger Fußgängerzone.
Über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Busbahnhof am Theaterplatz ist der Laden ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls direkt hinter dem Gebäude vorhanden.
Sonstiges
Der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Kontakt (bitte nur telefonisch):

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie mich bei Fragen unter folgender Rufnummer: 0171-4166 435