Gut gelegene Gewerbeeinheit in Coburg!

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit mit etwa 62 Quadratmetern befindet sich in bester Lage des Coburger Gewerbegebiets. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über zwei Stellplätze.

Der großer Büroraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen und kann nach Absprache durch eine Trockenbauwand in zwei separate Büros unterteilt werden.

Ebenfalls vorhanden ist ein Pausenraum, welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es ein Herren- und ein Damen- WC.

Die Möbel können bei Bedarf kostenfrei zur Nutzung überlassen werden.

Die Betriebskosten werden über eine Pauschale abgerechnet, die Kosten für Strom sind darin nicht enthalten und werden ebenfalls pauschal in Höhe von 80,00 Euro monatlich erhoben.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen eines Unternehmens gerecht wird und eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Heizkosten: 155,00 €

Provision: Zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Hinweis zur Kaution: 1.680 €
Provisionshinweis: Zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Bürofläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Die Straße selbst ist eine belebte Geschäftsstraße, die von verschiedenen Unternehmen frequentiert wird.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Möglichkeit, Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.

# Sonstiges
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Anbieter-Objekt-ID: CE102-Gewerbe-VERM24-jl