9% Rendite! Top Investmentobjekt in Coburg! 7500m2 vermietete Gewerbeflächen

# Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage von Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.

Die Gebäude bestehen überwiegend aus vermieteten Gewerbeeinheiten und wenigen Wohnungen, diese wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Zudem zählen Stellplätze im Innen- und Außenbereich zu den Mieteinnahmen.
Die Mietverträge sind langfristig an die jeweiligen Gewerbe vermietet, somit ist dieses Objekt eine sichere und langfristige Kapitalanlage.

Der Komplex bietet zudem die Möglichkeit für einen Neubau, näheres Erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche 10.000m2
vermietbare Fläche 7896m2
Mieteinnahmen kalt 544.000€ p.A.
Brutto Miet Rendite 9%

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 67
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Coburg gehört vor allem aufgrund der hohen Gewerbesteuerzahlungen zu den reichsten Kommunen Deutschlands. Im Zukunftsatlas belegt die Stadt Coburg Platz 106 von 401 in Deutschland und zählt somit zu den Orten mit "sehr hohen Zukunftschancen". Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt.

Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.

Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Unternehmen oder Investor einen vielschichtigen Kundenfluss. Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen(Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.Entfernungen:
Flughafen 92,6 km
Fernbahnhof 2,7 km
Bus 2,2 km

# Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255