Kupfermühle: Bungalows im Doppelpack zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen zwei Bungalows in massiver Bauweise aus den Jahren 1961 und 1969. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Sackgasse und bieten viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare, die direkt nebeneinander wohnen wollen. Beide Häuser können jedoch auch einzeln erworben werden. Die Bungalows werden im vermieteten Zustand verkauft.

**Haus Nr. 21 (rot):**

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein gemütlicher Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahre 1961. Das Grundstück mit einer Größe von 432 m² liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von knapp 79 m². Angrenzend zum Haus befindet sich eine Tiefgarage, die aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Die private Anliegerstraße befindet sich im Teileigentum der einzelnen Anwohner. Eine monatliche Rücklage wird hierfür aktuell nicht gebildet, da die Rücklage ausreichend bespart wurde.

**Ausstattung**

Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einer Küche in Holzoptik von 1991 sowie einem modernen Duschbad von 2009 ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Holzboden verlegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller. Hier findet man drei Abstellräume, ein weiteres Duschbad und einen Heizungskeller, in der die wartungsarme Fernwärmestation von 1994 angeschlossen ist. Ferner sind im Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner aufzufinden. Der Sockelbereich weist an einigen Stellen des Kellers Ausblühungen auf, die nach Messungen nicht auf verstärkte Feuchtigkeitsschäden hindeuten.

Im Jahre 2009 wurden nicht nur die Bäder modernisiert, sondern auch einige Kellerfenster sowie die Haus- und Kelleraußentür in 2-fach verglaste Kunststoffelemente ausgetauscht. Das elektrische Garagentor wurde im selbigen Jahr erneuert. Die Verlegung der Drainage erfolgte im Jahre 2008. Das Dach wurde 1997 erneuert. Zudem sind im Erdgeschoss seit 2001 ebenfalls 2-fach verglaste Kunststofffenster vorzufinden.

Der Bungalow ist seit 2009 vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 680,00 €. Eine Kaution in Höhe von 1.360,00 € ist beim Eigentümer hinterlegt.

**Haus Nr. 19 (gelb):**

**Objektbeschreibung**

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 418 m² große Grundstück liegt ruhig gelegen am Ende einer privaten Sackgasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt knapp 66 m². Zudem verfügt die Immobilie über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die private Anliegerstraße befindet sich im Teileigentum der einzelnen Anwohner. Eine monatliche Rücklage wird hierfür aktuell nicht gebildet, da die Rücklage ausreichend bespart wurde.

Der Bungalow ist seit 2011 vermietet und wird vorerst im vermieteten Zustand angeboten. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist zum 31.12.2024 vorgesehen, sodass das Haus ab dem 01.01.2025 zur freien Verfügung steht.

**Ausstattung**

In den vergangenen Jahren erfolgte eine Nutzungsänderung der Räumlichkeiten. Aktuell ist das Erdgeschoss mit einem Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche und einem Duschbad ausgestattet. Die Küche wurde 1998 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein WC.

Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Keller aufzufinden. Ferner ist hier ebenfalls die Fernwärmestation von 1994 angeschlossen. Der Sockelbereich weist an einigen Stellen des Kellers Ausblühungen auf, die nach Messungen nicht auf verstärkte Feuchtigkeitsschäden hindeuten.

Das Dach wurde 2002 erneuert und ist gedämmt. Im Jahre 2018 wurde eine Drainage um das Haus gelegt. Die Holzfenster im Erdgeschoss sind zweifach verglast und wurden im Jahr 2012 erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand.

**Lage**

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und angrenzend an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Siedlung Kupfermühle. Die Siedlung liegt in der Gemeinde Harrislee im hohen Norden von Schleswig-Holstein unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze.

Durch die Nähe zur Grenze erreichen Sie Dänemark in nur wenigen Minuten. Zudem befinden sich in der umliegend der Immobilie Wander- sowie Radwege.

Die nahe gelegenen Grenzläden, bieten ein besonderes Einkaufserlebnis und haben sogar an Sonntagen geöffnet. Die Gemeinde Harrislee zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In nur elf Fahrminuten erreichen Sie den bekannten Marktplatz von Harrislee und haben neben Bäcker und Discounter auch diverse Imbisse. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und mehrere Kosmetikstudios.

Für die Kleinen ist ebenfalls gesorgt, denn fußläufig befindet sich der dänische Kindergarten. Harrislee selbst bietet eine große Auswahl an Spielplätzen, deutschen und weiteren dänischen Kindergärten sowie Kitas. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt ins beliebte Dänemark an. Die dänische Hafenstadt Sonderburg ist nur knapp 39 km entfernt. Die Insel Rømø erreichen Sie mit dem Auto in ca. 80 Minuten.

**Sonstiges**

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.