Kroatien ISTRIEN, Rovinj, schönes einstöckiges Haus mit großem Garten, Swimmingpool, ruhige Lage

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Istrien, Rovinj, Umgebung, in einem ruhigen Teil der Vororte der bekannten touristischen „Perle“ Istriens – Rovinj, befindet sich dieses schöne einstöckige Haus von 117 m2. Das Haus wurde 2012 gebaut und 2020 renoviert. Der Innenraum besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, außerdem sind Leitungen für eine Gaszentralheizung vorhanden. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige Terrasse. Es gibt auch zwei Lagerräume im Freien. Umzäunter Garten von 860 m2 – Rasen mit automatischer Bewässerung, mehrere Olivenbäume, 32 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck, Außendusche und ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen, falls gewünscht. Parkplätze - 3 + 1 überdacht. Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft. Die Umgebung ist ruhig, umgeben von Natur und Grün.

Tolle Immobilie für den Urlaub oder zur saisonalen Vermietung und Einnahmen aus dem Tourismus. In der Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten, ein reichhaltiges lokales gastronomisches Angebot, natürliche Schönheit, schöne Strände mit kristallklarem Meer, historisches Erbe... Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Die Entfernung zum Restaurant und zum Geschäft beträgt 1 km. Alle anderen wichtigen Einrichtungen - 5 km.

ROVINJ – Eine der „fotogensten“ Städte im Mittelmeerraum ist ein ehemaliger Fischerort und heute ein Touristenort. Rovinj-Rovigno liegt etwa 40 Kilometer von Pula entfernt und ist seit langem als Stadt bekannt, deren klimatische Eigenschaften sich positiv auf die Gesundheit auswirken. Deshalb pflegen diese Stadt und ihre Bürger auch heute noch eine lange Tradition in der Erhaltung des Ortes und „kämpfen“ um den Beinamen „gesunde Stadt“ ... und die Natur erledigt ihr Übriges. Die gesamte Küste und 22 Inseln sind nämlich ein geschütztes Naturerbe.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com