Haus am Meer Renditeobjekt Winterfeste Ferienvilla Istrien Kroatien Vodnjan 5 Schlafzimmer Pool ruhige Lage großer Garten Zentralheizung

ID 77

Istrien, Vodnjan, Umgebung, schöne freistehende Villa von 250 m2 auf einem Grundstück von 1027 m2 zu verkaufen. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur 4 km von der kleinen Stadt Vodnjan entfernt, die für ihr reiches historisches Erbe, ihr kulturelles Erbe, ihre verschiedenen Annehmlichkeiten und ihre vielfältigen Angebote bekannt ist.

Die Villa wurde im Jahr 2012 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock; Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse, einen Abstellraum (mit separatem Eingang und Ausgang zum Flur), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, drei Zimmer (eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer), ein weiteres separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer befinden.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten.

Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Im Garten gibt es auch ein besonderes Haus, in dem sich eine Sommerküche befindet

(überdacht) mit Grill, Speisekammer und separater Toilette.

Die Poolfläche beträgt 35 m2. Neben dem Pool gibt es auch eine Außendusche.

Rund um den Garten wurden Rohre zur automatischen Bewässerung des Rasens verlegt.

Parkplätze befinden sich im umzäunten Hof.

Die Villa wird möbliert verkauft.

Saisonal wird sie erfolgreich für touristische Zwecke vermietet, sodass die Villa auch eine tolle Immobilie für Investitionszwecke oder als Immobilie für ein ruhiges Familienleben ist.

Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 4,5 km vom Haus; Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Schule...

Der nächste Strand ist 9 km entfernt (Fažana, Peroj)

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com