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Video
Kostenbewusst Wohnen: Ihr 3-Zimmer-Schnäppchen mit Garage und Aussicht in Rheinfelden-Herten
165.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 448 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca.71m2
Lage im Gebäude: 3. Obergeschoss
Wohneinheiten im Haus: 8
Gesamtwohneinheiten: 64
Aussicht: Herrlicher Blick über Schrebergärten und Felder
Außenbereiche: Balkon und zwei Wintergärten
Parkmöglichkeit: Garage mit elektrischem Sektionaltor
Begehrter Stadtteil Rheinfelden Herten, fußläufige Nähe zum Bahnhof
Besonderheiten: Attraktiver Preis, großes Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung
Ideal für Handwerker und diejenigen, die mit etwas Liebe und Geschick eine wunderschöne Wohnung in attraktiver Lage gestalten möchten.
Dieses Exposee skizziert die wichtigsten Merkmale der Wohnung und betont das Potenzial, das in der Immobilie steckt. Mit den richtigen Renovierungsarbeiten kann diese Wohnung zu einem echten Juwel im begehrten Stadtteil Rheinfelden Herten werden.
# Ausstattung
Technische Ausstattung: Kabel-Fernsehen, zweifach verglaste Fenster aus Holz (1989) und weißem Kunststoff (2004)
Innenausstattung: Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Standort dieser Immobilie in Rheinfelden ist einfach ideal. Mitten im idyllischen Stadtteil Herten gelegen, bietet die Region eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die wunderschöne Natur eingebettet von Weinreben und Wäldern und der Rhein sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Eine Besonderheit ist die direkte Anbindung an die Bahnlinie nach Basel, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen werden. Die lebendige Schweizer Stadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Der Standort der Immobilie ist somit ideal für alle, die die Vorzüge beider Länder genießen möchten.
# Sonstiges
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_THOF_37510
Rechtliche Angaben
C21 Hofmann Immobilien GmbH
Gabriele Hofmann
Tel: +49 7623 966 06 11
Mobil: +49 173 167 00 27
Email: gabriele.hofmann@century21.de
Kronenstr. 18
79618 Rheinfelden
Web: www.gabriele-hofmann.immo
Geschäftsführerin: Gabriele Hofmann
Steuernummer: 1108806788
Jeder CENTURY 21 Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Lörrach, Palmstrasse 3, 79539 Lörrach
Berufskammer: IHK Hochrhein-Bodensee
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO:
Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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