Nie wieder Energiekosten!! Komplett schlüsselfertiger, großzügiger Bungalow bei Mühlhausen!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Gellerbrandt-immobilien.org

Lichtdurchfluteter KfW 40 Niedrigenergiebungalow in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 7 km von Mühlhausen! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30, incl. Speicher 7,5 KW schöpft, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung! Im Sommer wird der Überschuss eingespeist. Nie wieder Strom- und Heizkosten!
Großer, heller Wohn-Essberreich mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC machen das Haus perfekt für eine Familie!
Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Terrasse, Zuweg, Rasen, Gartenzaun Aussenbeleuchtung und Garage mit Technikraum!
Die PV-Anlage incl. Speicher kostet separat 25.000EUR!

Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen!
Ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche 47m², geht über auf eine Terrasse und den Garten mit schon fertigem Rasen und Garenzaun. Das Bad bietet eine Badewanne, das GWC zusätzlich eine Dusche mit Abtrennung!. Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose. Die Räume sind großzügig mit überdurchschnittlicher Raumhöhe.

Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- GWC mit Dusche
- Bad mir Dusche
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse
- Garage und Technikraum


# Ausstattung
- PV Anage 30 KWP incl. Speicher 7,5 KW 25.000EUR
- Luft Wärmepumpe
- Garage mit Technikraum
- Wärmeschutzverglasung Fenster mit elektrischen Rolläde- - Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Stellplatz
- Grundstück
- Architektenleistung


Käuferprovision: 2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung
In sehr schöner, ruhiger Lage in Hollenbach, nur 7 km von der mittelalterlichen Stadt Mühlhausen entfernt, in einem kleinen Neubaugebiet.

# Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.


Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 2033
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 9.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 425584CGW.