Kompaktes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
155.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kompaktes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage in Oldersbek – Einziehen und Wohlfühlen!
Willkommen in Oldersbek! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Ferienhaus. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – dank umfassender Renovierungen in den letzten Jahren ist sie sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem kleinen Ess-/ oder Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit Blick ins Grüne, einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einer funktionalen Küche. Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Dach wurde gedämmt und der Boden mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt, was für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Garage wurde kürzlich zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum umgebaut - ideal für zusätzliche Stauraummöglichkeiten und praktischen Komfort. Zudem gibt es einen praktischen Schuppen, der genügend Platz für z. B. Fahrräder und Rasenmäher bietet. Der kleine idyllische Garten ist nicht nur pflegeleicht sondern bietet auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau einer Terrasse.
Modernisierungen auf einen Blick:
• 2022: Komplette Erneuerung der Elektrik
• 2022: Sanierung des Badezimmers mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung
• 2022: Renovierung des Dachgeschosses
• 2021: Dämmung des Dachgeschosses
• 2021: Installation einer neuen Gastherme
Besonderheiten:
• Baujahr 1940
• 80 m² Wohnfläche
• Schöne Dachterrasse mit Ausblick
• Objektzustand modernisiert
• Erdgastherme aus 2021
• Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten in 2022
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Pflegeleichter Garten
• 2 PKW Freiplätze
• Sofort bezugsfrei
• Ruhige Lage
• Nahe der Stadt Husum an der Nordsee (ca. 10 km)
• Gute Verkehrsanbindung
Energie:
• Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieverbrauchswert: 134 kWh/ (m² x a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Ausstellungsdatum: 07.05.2025
Es liegen 360 Grad Fotos von den Innenräumen vor, welche auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden können.
Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben. Anschrift, Erreichbarkeit (Mobil oder Festnetz und E-Mail Adresse).
