KN-Dettingen: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten!
449.000 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 511 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus mit großer Gartenfläche befindet sich in ruhiger Lage von Dettingen, einem Ortsteil von Konstanz am Bodensee.
Treten Sie ein in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein praktisches Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dachgeschoss von zwei Abstellräumen und einem Flur. Das Haus wurde ca. 1926 gebaut, im Jahr 1962 auf Vordermann gebracht und um eine Etage aufgestockt. Es wurde bis vor kurzem bewohnt. Ein Naturkeller rundet das Angebot ab. Die Heizungsanlage befindet sich im Nachbarhaus, allerdings wird das Haus ohne Heizung verkauft, da die Häuser energetisch voneinander getrennt werden. Die Immobilie hat eine ideale Größe für die kleine Familie und kann mit viel handwerklichem Geschick zum neuen Domizil umgebaut werden. Das Dach wurde Anfang 2000 gedämmt und neu eingedeckt und ist somit auf einem zeitgemäßen Stand. Ein besonderes Highlight ist die große, schön angelegte Gartenfläche, die das Herz der Kinder höher schlagen lässt.
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen: 117,65 m² Wohnfläche und 59,98 m² Nutzfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir beraten Sie gerne.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.805,08 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Nutzfläche: ca. 59,98 m²
# Lagebeschreibung
Konstanz-Dettingen liegt ca. 5 km nordwestlich der Konstanzer Stadtgrenze auf einem Höhenrücken des Bodanrücks. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders in den letzten Jahren bei jungen Familien sehr beliebt geworden. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, die Grundschule und den Kindergarten. Konstanz ist bequem und regelmäßig über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 186-00372
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
