Kleines, saniertes, barrierefreies EFH, 85 m²,150 000 €
150.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 834 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1912
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kleines, saniertes, barrierefreies EFH, 85 m², 150 000 €, Maklerfrei,
zum sofortigen Bezug frei
Grundstücksgröße: 843 m², pflegeleicht, 3 Einstellplätze
Sanierung in 2015 für 160 000 € :
Stahlbetondecke als Fußbodengrund eingezogen, Außenwände innen energetisch und statisch verschalt, Geschossdecke gedämmt, Elektro- und Sanitär-Installation erneuert. Fußbodenheizung unter Fliesen in sämtlichen Räumen. Fenster und Außentüren mit 3 fach Verglasung. Brennwertgastherme, Einbauküche
Wohnfläche: ca. 85 m² barrierefrei teilt sich auf in: Windfang / Garderobe 4,8 m², Wohnraum mit Einbauküche 29,3 m², 3 Räume 13,5; 10,2 und 8,9 m², Flur / Abstellraum 5,8 m², Heizungsraum 1,4 m², WC 1,5 m², Duschbad 4,5 m², Terrasse 30 m²
Baujahr ca. 1910
Endenergiebedarf laut Energieausweis:124 kWh (m² x a), Energieeffizienzklasse D
Lage: Ruhige Wohngegend. Gute Infrastruktur ( Stadtmitte) fußläufig in 850m zu erreichen.
Der Dachraum des Gebäudes bietet sich zum Ausbau mit Außentreppe förmlich an. Anschlüsse wie Elektro, Wasser, Abwasser sind dafür vorhanden!
