Kleines Haus mit großer Dachterrasse, keine neuen Besichtigungen
450.000 € VB
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 90 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2013
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Aktuell keine weiteren Besichtigungstermine
Kleines Schmuckstück im Gärtnerviertel
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmer
Wohnfläche 79qm (ohne Balkon)
Balkon mit 36 qm, teilweise überdacht
Carport mit Zwei Stellplätzen
Bj. 2013
Heizung: Gastherme mit Heizkörpern + Kaminofen
Grundstücksfläche ca. 90 qm (Haus und Carport)
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser kleines 2013 neu gebautes Einfamilienhaus im Innenhof eines Mehrparteien Wohnhauses. Das Haus wurde zur Eigennutzung gebaut und es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, Fliesen, Echtparkett und Steinfensterbänke. Rollläden teilweise elektrisch.
Den Mittelpunkt bildet der Wohn-Ess-Bereich im 1. OG mit Zugang zur offenen hochwertigen Küche. Durch drei große elektrische Dachfenster ist dieser Bereich sehr hell. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC und eine Speise und der Zugang zu der wunderschönen Dachterrasse. Diese ist zur Hälfte mit einer Stahl-Glas-Konstruktion überdacht, von den Nachbarn nicht einsehbar und verfügt über einen Warmwasseranschluß. Der Ausblick geht auf die ruhigen Gärten des Viertels.
Vom Wohn-Ess-Bereich gelangt man über eine Treppe in die offene Galerie oberhalb der Küche. Hier befindet sich die Gastherme des Hauses. Und wie über der Wendeltreppe befindet sich auch in der Galerie noch abgetrennter Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Ebenfalls im EG befinden sich Zwei Schlafzimmer, unterhalb der Wendeltreppe ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Diese Objekt vereint sowohl die Vorteile eines Eigenheims: keine Eigentümerversammlung, keine Hausreinigung, keine Absprachen bei Umbauten, sowie die Vorteile einer Eigentumswohnung: kein Rasen mähen, kein Straße kehren, kein Gartenzaun streichen.
Das Haus ist nicht Unterkellert.
Frei nach Absprache
Makleranfragen werden nicht beantwortet
