Kleines Haus mit Charme in Meiendorf, Verkauf im Bieterverfahren

Eckdaten:

• Einfamilienhaus
• Baujahr 1932
• Wohnfläche: 100 qm
• Gaszentralheizung,
• Energiebedarfsausweis 273,72 kWh(m2*a),
• Energieeffizienzklasse H
• Grundstück 382 qm
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Garage
• Garten
• Frei ab sofort
• Mindestgebot: 449.000,--€
• Provision: 2.38% inkl. 19% MwSt., vom Käufer zu zahlen. Mit der Verkäuferin wurde eine Courtageregelung in gleicher Höhe vereinbart.


Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Vom Fasanenweg in Meiendorf biegen Sie in eine Seitenstraße ab; das Grundstück liegt gleich am Anfang. Hier können Sie Ihr Auto trocken in einer Garage abstellen. Nun geht es in Haus. Schon bei dem Anblick der schönen Holz-Eingangstür wird einem klar, dass hier Wert auf den Erhalt von schönen Stilelementen gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, von der aus man durch eine „Hamburger Tür“ in das Wohn- und Esszimmer kommt. Was darf hier nicht fehlen? Natürlich ein Kaminofen! Und wieder fallen einem die Stilelemente auf. Diesmal sind es schöne Holzverkleidungen vor den Heizkörpern. Vom Eingangsflur geht es über eine Holztreppe mit wunderschön gedrechselten Treppenpfosten nach oben. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das ist aber noch nicht alles. Über eine Wendeltreppe gelangt man von diesem Zimmer aus in den ausgebauten Dachspitz. Der große Raum mit anschließender Kammer lässt sich gut als Home-Office nutzen. Raffiniert sind hier oben die Dachfenster, die sich aufschieben lassen. Sie brauchen noch mehr Platz? O.K., wie wäre es mit 4 beheizten Räumen im Keller? Es gibt hier u.a. einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gas-Heizung installiert ist und in dem eine Dusche und ein WC vorhanden sind. Und wie kommt man in den Garten? Entweder über einen Ausgang vom Esszimmer aus oder durch eine Kellertür. Im Garten erwartet einen dann eine Veranda, die bei warmen Sommerabenden zum Grillen einlädt.

Lage:

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg. Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Objekt befindet sich in Rahlstedt-Meiendorf. Nur ca. 800 Meter vom U-Bahnhof Berne entfernt liegt das „kleine blaue Haus“ im Dompfaffenweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Auto kann man durchaus einmal stehen lassen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind gern an der frischen Luft? Kein Problem, wie wäre es mit einem Spaziergang im nahegelegenen Berner Gutspark oder einem Turnier mit Freunden im Hamburger Minigolf Club, der auch nur einige hundert Meter entfernt ist? Das ist bestimmt auch etwas für Ihre Kinder. Apropos Kinder: Kitas, Grundschule und Gymnasium gibt es natürlich auch in der unmittelbaren Nähe. Gibt es einen Haken? Vielleicht einen kleinen! Hinter der hohen Hecke des Grundstücks befindet sich der Fasanenweg, der zu einigen Tageszeiten stark befahren ist.

Sonstiges:

Das Haus wurde 1932 gebaut und mehrfach renoviert. Die Eigentümerin war immer bemüht den schönen Charakter des Hauses zu erhalten. Trotzdem sind Renovierungen, wie das Streichen der Fassade, durchzuführen.
Das Haus befindet sich nahe des Fasanenwegs, der stark befahren ist, so dass man Straßengeräusche wahrnimmt.

Ablauf des Bieterverfahrens

Bei dem hier erwähnten Kaufpreis in Höhe von 449.000,--€ handelt es sich um das Mindestgebot. Nach Besichtigung können Sie Ihr Gebot bis zum 30.04.2024 abgeben. Im Anschluss werden Sie informiert, ob der Eigentümer Ihnen den Zuschlag erteilen will. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir keine Auskünfte über die Höhe anderer Gebote erteilen. Dies weiteren weisen wir darauf hin, dass der Verkäufer das Recht hat, bei nicht ausreichenden Geboten oder aus anderen Gründen von seiner Verkaufsabsicht zurückzutreten. Ein Kaufangebot ist nicht bindend und der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Höchstbietenden zu verkaufen. Bei dem Verkauf im Wege des Bieterverfahrens handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.