Kleine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Greene
85.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 869 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier im landschaftlich schön gelegenen Einbecker Ortsteil Greene eine kleine Doppelhaushälfte (ca. 74 m²) auf einem 869 m² großen Grundstück mit Garage an.
Die vollunterkellerte Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen kleinen Vorflur, Wohn-/ Esszimmer und Küche.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro und ein WC.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Ölzentralheizung (3.000 Liter). Auf dem schönen großen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude als Lager- und Abstellfläche sowie ein Gartenhaus.
# Ausstattung
. Holzdielen, Laminat, PVC, Teppichboden
. Einbauküche (alt)
. Gäste-WC
. Das "Hauptbad" mit Dusche und WC befindet sich im Keller
. Viessmann Öl Heizung, Baujahr 1997
. Kunststoffisolierglasfenster Baujahr 1991 inkl. Rollläden
. Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus
. Wasserfilter vorhanden
. Dachboden ist wärmegedämmt
. Giebel zum Teil mit Schieferplatten behängt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Ja
Grundstücksfläche: ca. 869 m²
# Lagebeschreibung
Greene befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt direkt an der Leine im Norden des Höhenzugs Hube. In näherer Umgebung befindet sich die mittelalterliche Burg Greene aus dem 14. Jahrhundert. In Greene befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke.
# Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 397.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2821#fSHMF
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Willmer Immobilien
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Firmeninhaberin: Christina Willmer
Hauptniederlassung Northeim
Breite Straße 60, 37154 Northeim
Telefon: +49 5551 / 912 704
Telefax: +49 5551 / 912 706
Zweigstelle Einbeck:
Hallenplan 1, 37574 Einbeck
Telefon: +49 5561 / 926 986
Telefax: +49 5561 / 313 264
E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
E-Mail: eritt@willmer-immobilien.de
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de
E-Mail: sorge@willmer-immobilien.de
Internet: www.willmer-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 35/148/01810
Steuer-ID: 77 264 185 931
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Northeim, Scharnhorstplatz 1, 37154 Northeim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Haftpflichtkasse Darmstadt,
Arheiliger Weg 5
64380 Rodorf bei Darmstadt
Geltung der Versicherung: Deutschland
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