Geräumiges Zweifamilienhaus in Dassel-Hilwartshausen
99.000 €
- Wohnfläche 237 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 753 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1825
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!
Dieses große Zweifamilienhaus bietet insgesamt 237qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und diverse Abstell-Lagerräume auf 111qm Wohnfläche und im Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon und Abstell-Lagerräume auf 126qm Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst 753 qm.
Hier findet die große Familie ausreichend Platz, oder die Vermietung einer separaten Wohnung ist sicherlich alternativ auch möglich.
Eine neue Heizungsanlage ist einzuplanen.
# Ausstattung
GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!
2 Garagen
Teilweise Rollläden
Kunststoffisolierglasfenster
Nachtspeicheröfen
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Balkon
Nebengebäude
Schuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: ja
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
GELEGENHEIT !!
KAUFPREIS VERHANDLUNGSSACHE !!
Das sehr geräumige Zweifamilienhaus steht in der Ortsmitte von Dassel-Hilwartshausen.
Hilwartshausen ist ein Dorf in der Stadt Dassel im Landkreis Northeim, Niedersachsen, Deutschland. Es liegt zwischen Ellenser Wald und Solling. Vor und nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in diesem Ort neue Siedlungsteile südlich der Landstraße und westlich des Ortes in Richtung Relliehausen. Die Kirche besitzt keinen Turm, stattdessen einen Dachreiter. Der Karnevalsverein Hilwartshausen ist im Ort aktiv. Der örtliche Reit- und Fahrverein RFV Hilwartshausen/Lauenberg verfügt über eine Reithalle.
# Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 254.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 23.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1825
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2820#fSHMF
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Willmer Immobilien
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Firmeninhaberin: Christina Willmer
Hauptniederlassung Northeim
Breite Straße 60, 37154 Northeim
Telefon: +49 5551 / 912 704
Telefax: +49 5551 / 912 706
Zweigstelle Einbeck:
Hallenplan 1, 37574 Einbeck
Telefon: +49 5561 / 926 986
Telefax: +49 5561 / 313 264
E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
E-Mail: eritt@willmer-immobilien.de
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de
E-Mail: sorge@willmer-immobilien.de
Internet: www.willmer-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 35/148/01810
Steuer-ID: 77 264 185 931
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Northeim, Scharnhorstplatz 1, 37154 Northeim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Haftpflichtkasse Darmstadt,
Arheiliger Weg 5
64380 Rodorf bei Darmstadt
Geltung der Versicherung: Deutschland
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