Kleine DG Wohnung zentral in Bad Lippspringe

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, wobei sich jeweils zwei Einheiten in jeder Etage befinden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 4.320€

Die zentrale Lage in Bad Lippspringe macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur wenige Meter entfernt ist, ermöglicht eine bequeme Mobilität für alle Bewohner.

Die zeitlose Massivbauweise des Hauses verleiht ihm Stabilität und Langlebigkeit. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Infrastruktur, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für verschiedene Lebensstile macht.

Die angegebene Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die großzügige Gestaltung ermöglicht individuelle Einrichtungsideen.

Küche mit Abstellraum: Die Küche ist mit einem Abstellraum ausgestattet, was praktischen Stauraum für Lebensmittelvorräte oder Küchenutensilien bietet. Die moderne Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und ist funktional gestaltet.

Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die moderne Ausstattung trägt zum Wohlbefinden bei.

Großer Balkon: Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Aktivitäten.

Warmwasser: Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer, was eine effiziente und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung gewährleistet.

Kellerraum: Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien.

Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Balkon, um den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnambiente zu bieten.

Gaszentralheizung Baujahr 2014 / Energieeffiziensklasse B

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 1,785% (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Willkommen in der bezaubernden Stadt Bad Lippspringe, einem idyllischen Ort im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Region, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Wurzeln, ihr heilsames Thermalwasser und heilklimatischer Kurort bekannt ist. Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Einwohnerzahlen:
Bad Lippspringe beherbergt eine lebendige Gemeinschaft mit einer Einwohnerzahl von 16.808 (Stand: 2022). Diese Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer reichen historischen Tradition und bietet gleichzeitig eine moderne Lebensqualität.

Lagevorteile:

Kur- und Badeort:
Bad Lippspringe ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Immobilie profitiert von den heilenden Quellen und dem erstklassigen Kurangebot, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert.

Naturnähe:
Die Stadt liegt umgeben von malerischen Wäldern, Parks und natürlichen Oasen. Bewohner können die erholsame Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür genießen.


Gute Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Paderborn und bietet so eine optimale Verbindung zur Umgebung.

Lebendige Gemeinschaft:
Bad Lippspringe pflegt eine aktive Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten. Die Bewohner können an einem vielfältigen sozialen Leben teilhaben.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Bad Lippspringe bietet nicht nur eine erstklassige Lage in einem Kurort mit heilenden Quellen, sondern auch eine Verbindung zu einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Einwohnerzahlen spiegeln das Interesse und die Attraktivität dieser Stadt wider, die ein perfektes Zuhause für Menschen bietet, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gesundheit und Gemeinschaft suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 70.19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-69