- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 1.179 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neu in unserem Immobilienportfolio ist dieses freistehende Einfamilienhaus, welches auf einem 1.179 m² großen Grundstück steht.
Erbaut wurde es 1914 auf einem Vollkeller und hat ca. 107 m² Wohnfläche.
Diese erstreckt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 62 m², bestehend aus dem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, der hellen Küche, der Diele und dem Gäste-WC. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein neuwertiger Pelletofen.
Im Dachgeschoss sind weitere ca. 45 m² Wohnfläche vorhanden, die sich aus dem Flur, dem Badezimmer (mit großer, bodentiefer Dusche und Wanne), zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum zusammensetzen.
Der Kriechboden bietet Lagermöglichkeiten und ist gedämmt.
Das Kellergeschoss ist mit drei Kellerräumen versehen, wovon einer die Zuwegung zum Garten ermöglicht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Eine Sonnenterrasse ist vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplatze.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage, direkt am Wald, im Mendener Ortsteil Hüingsen.
# Ausstattung
1.179 m² Grundstück
Massivbau mit Vollkeller
Baujahr 1914
Umbau des Anbaus zu Gäste-WC und Bad (jetzt Küche) im Jahre 1964.
letzte große Modernisierung 1994/95
Kunststofffenster mit Rollläden aus 1994
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Pelletofen aus 2022 mit 11KW Leistung, hier müsste ein neues Rohr in den Kamin eingezogen werden.
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss werden über Warmluftzufuhr aus dem Erdgeschoss beheizt.
Das Bad hat eine Infrarotheizung.
große, sonnige Terrasse
zwei PKW-Stellplätze
sehr ruhige Lage
Sackgasse am Waldrand
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1179 m²
# Lagebeschreibung
Menden (Sauerland) , eine Stadt im Nordosten des Märkischen Kreis mit rd. 56.000 Einwohnern. Die Städte Dortmund und Unna liegen im Umkreis von ca. 30 km. Attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks, die Sorpetal- sowie auch die Möhnetalsperre liegen in unmittelbarer Nähe. Im historischen Ortskern zeugen viele aus dem Mittelalter stammende Gebäude und Reste der Stadtmauer mit zwei Wehrtürmen von der langen Geschichte des Ortes. Nördlich des Ortskerns mündet die Hönne in die Ruhr, Grund genug für die Mendener ihrer Stadt den Beinamen Hönnestadt zu verleihen. Wirtschaftlich wird Menden vor allem durch mittelständische Unternehmen der Metallindustrie geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich insgesamt 26 Tageseinrichtungen für Kinder, sechs städtische und zwei katholische Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Realschule und vier Berufskollegs. Der Karneval wird in Menden ausgiebig gefeiert, bei der jährlichen Mendener Pfingstkirmes geht es hoch her. Nicht nur diese und weitere Veranstaltungen machen Menden zu einer lebens- und liebenswürdigen Stadt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: postspk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 354,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.11.2023
Gültig bis: 2033-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 1994
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1707
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Kai Hagen
Mitglied(er) des Vorstandes: Mike Kernig
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-58840 Plettenberg
Telefon: 0 23 91/92 94 - 0
Fax: 0 23 91/92 94 - 100
E-Mail: post@spk-mk.de
Homepage: www.spk-mk.de
Handelsregister: Amtsgericht Iserlohn
Handelsregisternummer: HRA 2514
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 123840494
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Hinweis auf die Schlichtungsstelle und die Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet:
post@spk-mk.de
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art.246 a § 1 EGBGB
bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten Sparkasse im Märkischen Kreis beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Sparkassenplatz 1
58840 Plettenberg
Tel.: 02352 -9294-0 E-Mail: post@spk-mk.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Linscheidstr. 2, 58762 Altena, Telefon 02352-9494515, E-Mail: Peter.Wilhelm.Nakaten@spk-mk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Linscheidstr. 2, 58762 Altena
Fax: 02352-9494515, E-Mail: Peter.Wilhelm.Nakaten@spk-mk.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
Bestellt am(*)/erhalten am(*) ___________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________________________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ______________________________________________
Datum ___________________________
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* Unzutreffendes streichen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis verlieren.
