Ladenlokal im Teileigentum in Plettenberg Holthausen!
195.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 194 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1980
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Teileigentum ist im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft gelegen. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt 5 weitere Eigentumswohnungen, die sich im Eigentum anderer Parteien befinden.
Die Nutzfläche des Teileigentums beträgt ca. 194 m² und wurde langjährig als Bankfiliale genutzt. Die Räumlichkeiten sind vollständig möbliert.
Die zu verkaufende Immobilie ist barrierefrei zu begehen.
Bei den Stellplätzen vor dem Haus handelt es sich um städtisches Eigentum.
# Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1980 erbaut und liegt auf einem 815 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 39.044/100.000.
Die Bankfiliale besteht aus einer Empfangshalle, einem Büro, einem Aufenthaltsraum, zwei Lagerräumen sowie Herren- und Damen WC. Ein kleiner Teil der Räumlichkeiten wird für eine Außengeldautomatanlage benutzt. Diesen Automaten möchte die Sparkasse auch nach Verkauf gegen einen Pachtbetrag betreiben.
Geheizt wird das Erdgeschoss durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010.
Nutzfläche: ca. 194 m²
# Lagebeschreibung
Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)
Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.
Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.
Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.
Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: postspk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.01.2021
Gültig bis: 2031-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1626
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Kai Hagen
Mitglied(er) des Vorstandes: Mike Kernig
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-58840 Plettenberg
Telefon: 0 23 91/92 94 - 0
Fax: 0 23 91/92 94 - 100
E-Mail: post@spk-mk.de
Homepage: www.spk-mk.de
Handelsregister: Amtsgericht Iserlohn
Handelsregisternummer: HRA 2514
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 123840494
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Hinweis auf die Schlichtungsstelle und die Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet:
post@spk-mk.de
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art.246 a § 1 EGBGB
bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten Sparkasse im Märkischen Kreis beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Sparkassenplatz 1
58840 Plettenberg
Tel.: 02352 -9294-0 E-Mail: post@spk-mk.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Linscheidstr. 2, 58762 Altena, Telefon 02352-9494515, E-Mail: Peter.Wilhelm.Nakaten@spk-mk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Linscheidstr. 2, 58762 Altena
Fax: 02352-9494515, E-Mail: Peter.Wilhelm.Nakaten@spk-mk.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
Bestellt am(*)/erhalten am(*) ___________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________________________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ______________________________________________
Datum ___________________________
______________
* Unzutreffendes streichen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis verlieren.
