Klein-Karben: freistehendes 6 Zi.-Haus, Heizung in 2020 erneuert

PROVISIONSFREI von Privat kaufen hat Vorteile = ca. 18.200€ - 24.900€ (bei Provision von min. 2,75%) Maklerprovision sparen!

Weiteres finanzielles Plus: Heizung wurde 2020 für 20.600,00€ erneuert.

Dafür können Sie eine Menge schöne Fliesen kaufen! ;-)

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Grün - Vogelgezwitscher - Garten - Nebenflächen

Freistehendes 1-Familienhaus mit naturbelassenem Grundstück und knapp 600 qm zu verkaufen!

Wir verkaufen unser Elternhaus in Klein Karben in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Grundstück ist grün und eingewachsen. Statt englischem Rasen und formvollendeter Buchsbaumhecke erwarten Sie hier alte große Bäume, die in heißen Sommern wunderbar Schatten spenden. Es gibt einen Balkon und einen terassenähnlichen Bereich auf der Gartenseite. Eine ruhige Atmosphäre umgibt das Haus, welches mit wildem Wein bewachsen ist, in dem die Vögel abends schlafen gehen.

Die Garage wurde ursprünglich von einem Automechaniker genutzt und verfügt über eine Grube. Außerdem ist sie vollflächig überbaut. Dieser Raum wurde bis zuletzt als Lagerfläche genutzt, welche jede Menge Platz bietet.

Desweiteren gibt es neben der Garage einen Schuppen - vielleicht für die Einrichtung von einer kleinen Werkstatt oder einem Atelier?

Das Haus wurde ursprünglich auf 3 Etagen bis ins Dach hinein bewohnt. Es ist mit einem kleinen Gästebad im Erdgeschoss und einem Wannenbad im ersten Stock ausgestattet. Die (Wohn-) Küche wurde im Erdgeschoss genutzt, jedoch gibt es entsprechende Anschlüsse für eine zweite Küche auch im 1. OG - samt praktischer Speisekammern auf beiden Stockwerken.

Im EG gibt es, neben einem weiteren Raum, zudem ein größeres Zimmer mit Zugang zum Garten. Im 1. OG befindet sich an derselben Stelle ein Balkon mit Blick in die Bäume aus der Eichhörnchen-Perspektive mit Sonnenuntergangsszenario. Ganz wunderbar!

Das Dachgeschoss verfügt über ein größeres Zimmer mit einem Vorraum und Abstellflächen unter den Dachschrägen.

In der Gesamtperspektive ist genug Raum vorhanden, daß auch 2 Parteien sich die Räumlichkeiten teilen könnten.

Die Größe der Nebenflächen beträgt etwa 104 qm.

BITTE Beachten: alle Angaben machen wir nach besten Wissen. Die qm-Angaben für sämtliche Flächen sind "ca.-Angaben" und als Orientierung zu verstehen.

Ausstattung

Holzfenster mit doppelter Verglasung, Holzböden verschiedenen Alters, Fliesen, Teppich, Rauhfasertapete, Holzdecken und holzverkleidete Außenwände.

Eine leistungsstarke Solaranlage mit 9 Panelen auf dem Dach spendet heißes Wasser bis tief in den Oktober hinein. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage 2020 erneuert und auf Gas umgestellt.

Lage

Die Infrastruktur von Karben kann sich sehen lassen und die Lage des Hauses auch:

Frische Croissants warten in nur 4 Gehminuten Entfernung. Zur Grundschule bin ich mit 9 Jahren problemlos in 7 Minuten zu Fuß gelaufen. Zur weiterführenden Gesamtschule sind es etwa 16 Minuten.

Apotheken, italienische Restaurants, Eissalon, Friseur, Zahnärztin oder Bank - alles ist gut in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Am Ort sind außerdem ein Hallen- und ein Freibad, ein Kino, verschiedene Supermärkte (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Denns Biosupermarkt, Tegut) und ein Baumarkt vorhanden.

Bis ins Stadtzentrum von Bad Vilbel sind es 9 Km. Bis nach Frankfurt sind es gerade mal 18 Km.

Sonstiges

Wer es sehr grün mag, Hand anlegen und selbst gestalten möchte, ist hier richtig.

Wer hingegen eine Immobilie sucht, die nach neuesten Standards saniert wurde, wird hier nicht Entsprechendes finden.

Wenn Sie Interesse haben o. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihrem Namen, Kontaktdaten sowie der Telefonnr. - wir melden uns gerne bei Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir auf Anfragen im Stil von "Hallo - was ist der letzte Preis?" nicht eingehen werden.

Bitte keine Makleranfragen! Wenn Sie uns als Makler/in schreiben, rechnen Sie bitte nicht mit einer Antwort.