Klein aber fein, charmantes Einfamilienhaus in Aidlingen!

Objektbeschreibung:

Das gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus (ehemaliges Fachwerkhaus 1990 komplett saniert.) befindet sich im schön gelegenen Aidlingen im Landkreis Böblingen. Das Haus (Baujahr 1920) wurde aufwendig saniert und besticht neben der hochwertigen Ausstattung und dem tollen Zustand durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 94m².
Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einem großzügigen Flur und einem zusätzlichen kleinen Badezimmer. Im 1.OG befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche (inkl. Elektrogeräte).
Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen u.a. die warmen Bodenbeläge, sowie die Fensterflächen, welche viel Helligkeit in die Räume bringen.
Im Obergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (im mediterranen Stil) mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich prima als Kinder/ Jugendzimmer anbieten.

Für weiteren Komfort sorgen die Roll- und Klappläden, welche bei Bedarf die Fensterflächen (Kunststofffenster inkl. Sprossen/ Doppelisolierverglast) abdunkeln, sowie die LED Ambientebeleuchtung, welche sich in mehreren Räumen einschalten lässt.
Sonne tanken können Sie auf der Terrasse, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist und zum entspannen oder auf ein Glas Wein einlädt.

Platzprobleme gehören ab heute der Vergangenheit an! Koffer und Dinge, die nicht täglich benötigt werden finden Platz im Keller (teilweise unterkellert/ Gewölbekeller inkl. Natur-Steinboden)

Auflistung Renovierungen:
- Dach neu eingedeckt mit Dämmung (2017)
- Fassadenanstrich neu (2024)
- Neue Gastherme (2022)
- Fenster DG neu (2024)
- Terrasse neu angelegt (2018)
- Parkett im gesamten Haus (2016)
- Fassade neu abgedichtet ( 2016)


Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Roll- und Klappläden
- Kunststofffenster inkl. Sprossen
- Tageslichtbadezimmer
- Ambientebeleuchtung LED
- Parkett und Fließenboden
- Keller (Gewölbekeller inkl. Natur-Steinboden)
- Terrasse
- Dachdämmung
- Fassadendämmung
- Gastherme


Lage:
Aidlingen liegt ca 10 km. westlich von BB/Sindelfingen. S-Bahnhof in Ehningen oder Gärtringen wird mit Linienbus (Haltestelle 25 Meter) bedient. Das Haus liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone in der Ortsmitte von Aidlingen. Post, Banken, Rathaus, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt, Kita/Kindergarten, Grundschule, Obst und Gemüsehändler, Bushaltestelle, Restaurants, Metzgerei, Bäcker, Tagescafe, Konditorei, Ev.Kirche, Katholische Kirche, Optiker, Bücherei, Gärtnerei, Marktplatz: alles in unmittelbarer Nähe bzw max. 350 Meter entfernt.


Sonstiges:

Finanzierung
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Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557

Rechtliches:
Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".
Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in