Ihr Traum vom eigenen Haus wird hier bezahlbar!

# Objektbeschreibung
Hier entstehen für Sie sechs Reihenhäuser in ruhiger Lage, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Die Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der hohe energetische Standard sorgt langfristig für niedrige Nebenkosten, die Preise sind schlüsselfertige Festpreise und bieten maximale Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Finanzierung.
Da es sich um ein KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG handelt profitieren von sehr zinsgünstigen Förderdarlehen! Nutzen Sie unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberatungs-Service uns sparen Sie dauerhaft!

Das Haus ist voll unterkellert (und gedämmt), die Nutzfläche beträgt rund 45 m². Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Allerlei.

Im Erdgeschoß befindet sich mit dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das Obergeschoß besteht aus zwei großzügigen Schlafräumen und einem Bad in dem ein WC, Badewanne und Dusche Platz finden.

Im Dachgeschoß, welches vollständig ausgebaut ist, befindet sich ein Studio mit Schrägen zur vielfältigen Nutzung.

# Ausstattung
Massiver Bauweise Stein auf Stein, voll unterkellert
KfW klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung
Massiver Eiche-Parkett-Fußboden als Mosaik im Leiterverband in allen Wohnräumen
Fliesen mit einer Größe von bis zu 30 x 60 cm
Sie bemustern die gesamte Ausstattung Ihres Hauses selbst und bequem im Musterhauszentrum
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis
Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser, Strom und Telekom) inkl. Grabarbeiten für diese Leistungen, die Kosten für ein Carport und einen Stellplatz sind ebenfalls inklusive.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Gechingen befindet sich nahezu auf der Hälfte der Strecke zwischen Böblingen/Sindelfingen und Calw.
Unser Bauplatz liegt sehr ruhig in zweiter Reihe, nach Süden ausgerichtet und mit Blick ins Grün. Wenige Schritte und es beginnen Wiesen und Felder, jedoch sind es zum Ortskern auch nur rund 300 Meter.

Die Fahrtzeit per Auto nach Böblingen / Sindelfingen beträgt ca. 20 Minuten, mit dem Bus ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Am Ort befinden sich 3 Kindergärten (ca. 500 m), eine Grundschule mit erweitertem Betreuungsangebot (ca. 600 m) sowie ein Hallenbad (ca. 600 m). Die Besorgungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, REWE-Markt, Apotheke, Bank, Friseure und Restaurants finden sie alle am Ort.
Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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