Klassisches Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

**Objektbeschreibung:**

Dieses um 1900 erbaute Mietshaus mit reicher Jugenstil Fassadengestaltung liegt in guter Lage, fußläufig zur Innenstadt. Das Zinshaus, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht, verfügt über vier Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Neun vermietete Wohnungen mit variierender Größe zwischen 57m² und 96m² verteilen sich auf etwa 635m² Wohnfläche mit attraktiven Grundrissen. Alle Wohnungen besitzen Dielenböden und teilweise Stuckdecken. Drei der Wohnungen besitzen Balkone zur Straßenseite. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für alle Mieter besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten. Mieterhöhungen wurden in den letzten drei Jahren nicht ausgeschöpft. Hier besteht daher noch deutliches Steigerungspotential.

**Lagebeschreibung:**

Die Straße am Burgfried liegt oberhalb der beliebten Toosbüyer Straße, nur durch eine Parkanlage getrennt und in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und Hafen. Flensburg ist mit fast 90.000 Einwohner die nördlichste Kreisstadt Deutschlands, Universitätsstadt und Grenzstadt zu Dänemark. An der Förde gelegen, öffnet sich von ihrem Hafen im Stadtzentrum das Tor in die Dänische Südsee. Die bewegte Geschichte als Handelsstadt spürt man noch heute bei einem Bummel durch die charmanten alten Kaufmannshöfe in der lebendigen Innenstadt. Der historisch häufig wechselnde Einfluss von Dänemark und Schleswig-Holstein auf die Stadt Flensburg führt heute zu einem regen kulturellen Austausch, belebt Wirtschaft und Kulturszene und verleiht der Stadt ein einzigartiges skandinavisches Flair. Die direkte Lage an der Ostsee und Nähe zur Nordsee, sowie den beliebten Tourismusregionen in Schleswig-Holstein und Dänemark führen zu einzigartiger Lebensqualität.

**Provisionshinweis:**

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.