Klasse saniertes Fachwerkhaus in Datteln zum Verkauf.

Langexposé
Wir verkaufen hier im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus/ Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1891. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und umgestaltet. Sämtliche Strom, Wasser und Heizungsleitungen wurden erneuert. Auf einer Grundstücksfläche von 526 m² finden Sie neben einem schönen Garten eine Garage, die als Werkstatt umgebaut worden ist. Insgesamt 9 Zimmer verteilt auf 2 Etagen/ Küche/ Diele/ Bad, ein Eingangsbereich runden das Objekt, welches sehr gemütlich gestaltet wurde, ab.
Das Haus ist nicht unterkellert und neben einer neuen Gas- Zentralheizung befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Eine große Küche und ein Schlafzimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Der Garten befindet sich direkt hinter dem Haus, hier haben wir auch eine große überdachte Terrasse.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Dattelner Innenstadt. .

Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt.
Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.
Sonstiges
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer kein provisionsfreies Angebot ist. Käufer und Verkäufer Zahlen jeweils den gleichen Provisionssatz. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit freundlichen Grüßen Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff


Ausstattung
Kunststofffenster
Bodenbeläge Fliesenboden
Dielenboden
Betonboden
Garten
Flächen und Raumaufteilung
Wohnflächen
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer (1)
Kinderzimmer (2)
Kinderzimmer (3)
Gäste WC
Küche
getrenntes Bad/WC
Flur
Hauswirtschaftsraum
Nutzflächen Dachbodenfläche
nicht unterkellert
Wasch- bzw. Trockenraum
Park-/Hofflächen Stellplatz
Balkon/Terrasse
Balkon bzw. Terrasse
Lage und Infrastruktur
Lage und Infrastruktur
Fußläufig erreichen Sie die Dattelner Innenstadt in 10 Minuten . Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesem Umfeld.

Lage
Nahe der Dattelner Innenstadt.

Endenergiebedarf kWh/(m²·a)187,6
Heizung Ofenheizung, Brennwerttechnik
Energieeffizienzklasse F

3D Rundgang unter www.immobilien-rüttershoff.de