kfw 40 Haus mit Einlieger-Whg. + 10 Jahre STREIF Ratenzuschuss 200,- mtl. extra

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 178 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Der Haustyp GENERATION bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen und Abschreibungen (Steuervorteile) profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Bei einem Zweifamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger als bei 2 Häusern und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen doppelt zu nutzen!

Ein Generationshaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung!

Sie können:

Wohnen und vermieten
Wohnen und Arbeiten
Wohnen mit Jung und Alt
doppelte Förderungen nutzen
Steuervorteile nutzen (Abschreibungen)

In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 188 m².
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Größere Wohneinheit: ca. 145 m²
Einliegerwohnung: ca. 43 m²

Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.

Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick:
12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss

Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes.
Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim Hauskauf. Mit dem STREIF-Ratenzuschuss beteiligt STREIF sich 10 Jahre lang mit 200,00 EUR an Ihrer monatlichen Finanzierungsrate.

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus.

Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR.

Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen < 1% ist äußerst lukrativ.

Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Grundstück mit einer Südwestausrichtung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Großhansdorf und erstreckt sich über eine Größe von ca. 852 m².
Der vorhandene Altbestand, ein Einfamilienhaus aus 1962 mit 1,5 Geschossen und Keller, ist als Abriss einzuordnen ist vom Käufer noch zu tragen.

Die Waldgemeinde Großhansdorf (9000 Einwohner) liegt nordöstlich von der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg.

Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten.

- Schulen
- Kitas
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte aller Fachrichtungen
- Apotheken
- Wochenmarkt
- U-Bahn Anschluss ( U1)
- Autobahnanschluss (A1)
- A 20, A 21 und A 24 ebenfalls schnell erreichbar
- Reitställe
- Golfplätze
- Sportvereine
- 45 Minuten HH-City
- 45 Minuten an die Ostsee

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Sprechen Sie mich gerne an: +49 (0)40 / 18 20 85 29 (Frank Zobel, STREIF-Bauberatung)

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Mit STREIF entscheiden Sie sich für ein Traditionsunternehmen mit 90jähriger Erfahrung. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Projekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Egal, ob ein Bungalow, Einfamilienhaus, Stadthaus, Doppelhaus, Generationenhaus oder Reihenhaus gebaut werden soll, STREIF ist der kompetente Hausbaupartner, wenn es um die Realisierung moderner Energiesparhäuser geht. Produziert wird ausschließlich am Firmensitz Weinsheim in der Eifel.
Kaum ein anderer Hersteller bringt so viel Erfahrung, Qualität und Innovation in den Hausbau ein. Die Langlebigkeit und hohe Wertigkeit Ihres STREIF-Fertighauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Davon profitieren auch Sie.

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet
Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden. Zusätzliche Bauteile, wie z.B. Carports, Balkone, Gauben usw. sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GRH-HI-GEN-01