Familie für Doppelhaushälfte gesucht - idyllische Lage mit PVA-Anlage

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche vor. Eine platzsparende Panorama-Hebeschiebetür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Objektart: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach mit 33° Dachneigung, Kniestock 70 cm
Nettogrundfläche ca. 117 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte inkl. Phtotovoltaikanlage (schlüsselfertig) inkl. Grundstück ohne Grundstücks- und Baunebenkosten.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
- inkl. PVA Anlage + Speicher

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig/Bezugsfertig.

Übliche Grundstücks- und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 338 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt mitten im idyllischen Sasel an einer bewaldeten Straße parallel zur Saselbek. Die Lage verfügt über eine angenehme Infrastruktur mit Nahversorger, Sportverein und Bildungseinrichtungen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 5-7 Minuten. Der Bus fährt direkt bis zur S1 Poppenbüttel und dem Alstertaler Einkaufszentrum (9 Minuten) oder in die andere Richtung bis ins Zentrum Volksdorf (6 Minuten). Auch ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot und ein Wochenmarkt befinden sich im Stadtteil.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

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Durch unsere Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Sprechen Sie mich gerne an: +49 (0)40 / 18 20 85 29 (Frank Zobel, STREIF-Bauberatung)

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Mit STREIF entscheiden Sie sich für ein Traditionsunternehmen mit 90jähriger Erfahrung. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Projekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Egal, ob ein Bungalow, Einfamilienhaus, Stadthaus, Doppelhaus, Generationenhaus oder Reihenhaus gebaut werden soll, STREIF ist der kompetente Hausbaupartner, wenn es um die Realisierung moderner Energiesparhäuser geht. Produziert wird ausschließlich am Firmensitz Weinsheim in der Eifel.
Kaum ein anderer Hersteller bringt so viel Erfahrung, Qualität und Innovation in den Hausbau ein. Die Langlebigkeit und hohe Wertigkeit Ihres STREIF-Fertighauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Davon profitieren auch Sie.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden. Zusätzliche Bauteile, wie z.B. Carports, Balkone, Gauben usw. sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 125-A1-DHH