Kernsaniertes Reihenendhaus in guter und ruhiger Lage

**Objektbeschreibung:**

Angeboten wird ein kernsaniertes Reihenendhaus (REH) in einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das 1959 erbaute REH bietet ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und ein ca. 310 m² großes Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet ein Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse mit einer neuen Überdachung (Baujahr 2021) sowie dem Garten, eine Küche (Baujahr 2014), ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen Flur und zwei weitere Zimmer.

Zusätzlich bietet das Reihenendhaus noch einen Keller und einen Spitzboden mit weiterem Stauraum. Die Immobilie hat 2-Fach verglaste Fenster und einen Stellplatz.

Das gesamte REH wurde umfangreich Saniert hier eine kurze Aufstellung:

* Gas-Brennwerttherme 2014
* Fenster 2014
* Bäder 2014
* Elektrik 2020
* Neues Dach 2021
* Terrassenüberdachung 2021

**Ausstattung:**

* Stellplatz (überdacht)
* Garten
* Vorgarten
* Terrasse
* Einbauküche
* Gartenhaus
* Keller
* Gäste-WC
* Gas-Brennwertherme (2014)
* Komplett umzäunt

**Lage:**

Die Immobilie liegt recht zentral im Delmenhorst Stadtteil Deichhorst. Deichhorst bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und der Delmenhorster Wochenmarkt (Mittwoch & Samstag) ist nur 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) die Haltestellen der Linien 203, 207, 218, 222 und 238 sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Delmenhorster Bahnhof ist nur wenige Haltestellen entfernt.

Die Autobahnauffahrten der A28 sind ca. 8 Autominuten entfernt. Über die A28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

**Sonstiges:**

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

**Objektnummer: 5005**

**Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank.**

HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistung, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.