Kernsaniertes, freistehendes Haus in Bietzen zu verkaufen

450.000 € VB

  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 363 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1969
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

66663 Saarland - Merzig

Beschreibung

Wir verkaufen ein kernsaniertes Haus in Bietzen – eine idyllische Ortslage, fußläufig zum wunderschönen, grünen Mühlental. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Sportplatz, Spielplätze, eine Kita und eine bald wiedereröffnete Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Das in den 70er Jahren erbaute Haus, mit Anbau 1989 liegt in zentraler Lage von Merzig – Bietzen und verfügt über ingesamt 190 qm2 Wohnfläche + ca. 90 qm2 Nutzfläche im Erdgeschoss.
Das Haus steht auf einem ca. 363 qm2 großen Grundstück.
Zum Objekt gehört ein Balkon, von dem man eine schöne Aussicht genießen kann.
Neben ausreichend Stellplätzen vor und hinter dem Haus, gibt es auch eine große Garage. (Platz für 2 PKWs)

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe + Fußbodenheizung im 1. und 2. OG
- Dezentrale Lüftung im 2. OG
- Einbau eines Holzofens mit integrierten Speichersteinen (Wärme Plus)
- Einbau einer Klimaanlage im 2. OG
- Komplette Elektrik wurde erneuert
- Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
- Badsanierungen im 1. und 2. OG
- Für Wände und Decken wurden Putz und Tapete verarbeitet
- Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Fenster im 1. OG

Aufteilungen: EG – ca. 95 qm2 Nutzfläche + Garage: 
 - Heizungsraum
- Waschküche
- Fitnessraum
- 2 Abstellräume

1. OG – ca. 95 qm2 Wohnfläche (Abgrenzung als 65 qm2 Mietwohnung möglich): 
 - 3 Zimmer
- Bad
- Wohn- und Essbereich, Küche

2. OG – ca. 95 qm2 Wohnfläche:
- 2 Zimmer
- Bad
- Wohn- und Essbereich, Küche
- Balkon


Von Makleranfragen bitte absehen.

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