Kauf gegen Gebot

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Wildenfels. Das Haus, erbaut im Jahr 1890 und liebevoll saniert im Jahr 1998, besticht durch seinen historischen Charme und zeitgemäßen Komfort.

Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Historischer Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Garage und eigener Werkstatt.

Das Erdgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Obergeschoss bezugsfertigen Wohnraum bietet. Das Dachgeschoss wurde zu weiteren Werkstätten umgestaltet, die sich perfekt für kreative Projekte oder Hobbys eignen.

Genießen Sie entspannte Momente auf der 50 Quadratmeter großen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das nahegelegene Schloss.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung und bietet genug Möglichkeiten wenn sich der Platzbedarf der Familie vergrößert.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
Öl+Holz+Strom Kombi Heizung
4 Schlafzimmer
Garage
riesige Terrasse
eigene Werkstätten
Bad mit Wanne und Dusche
Weiteres Ausbaupotenzial

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Schon innerhalb der Ortslage ist die Stadt Wildenfels mit ihren Ortsteilen Wildenfels, Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges.
Die idyllische Stadt Wildenfels, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges, präsentiert sich als ein charmantes Juwel mit einer reichen historischen Vergangenheit und einem gleichzeitig modernen Flair. Diese Lage bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und zeitgemäßem Komfort.
Die Stadt bietet einerseits die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Cafés und Gastronomie und der Grundschule.
Auf der anderen Seite besticht der Ort durch seinen historischen Charakter und dem dominierenden Schloss auf dem Bergsporn aus dem 13. Jahrhundert.

Wildenfels ist in 10 km mit Zwickau und der Talstraße mit 15km mit Aue verbunden. Über die A72 besteht Anschluss an Plauen und Chemnitz

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115,38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43140104-045962