- Wohnfläche 640 m²
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grundstück: Zu diesem Objekt gehört ein Grundstück mit 1.041 m².
Baujahr: Das Wohnhaus wurde 1933 gebaut und laufend renoviert bzw. instand gehalten. Der gewerbliche Anbau mit ca. 350 m² und die zwei großen Garagen wurden 1928 bis 1971 gebaut und sind in gutem Zustand.
Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und die Gewerbefläche ca. 350 m².
EG: Wohnen 26 m², Küche/Essen 15 m², Schlafen 21 m², Kind 16 m², Kind 15 m², Bad/WC 5 m², Diele 6 m², Terrasse 31 m²
1. OG: Wohnen 21 m², Küche/Essen 14 m², Schlafen 15 m², Kind 21 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Flur 6 m², Terrasse 19 m²
DG: Wohnen/Essen 29 m², Küche 13 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 6 m², Flur, Dachterrasse 42 m²
KG: Das Haus ist voll unterkellert.
Gewerbe-Halle: Die Gewerbefläche beträgt ca. 350 m² und ist vermietet. Zwei große Garagen sind vorhanden. Auf dem Dach dieser Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage, die der jetzige Eigentümer weiterhin behalten will, dafür aber bereit ist, eine monatliche Pacht von € 100,- zu zahlen.
Heizung: Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, die 2006 installiert wurde. Der Energiebedarf beträgt 163,3 kWh/(m²\*a) und die Energieeffizienzklasse F.
Mieteinnahmen: Die jährliche Mieteinnahme beträgt: 42.012,- €
Wohnung EG ca. 110 m², monatliche Kaltmiete: € 640,-- Wohnung 1. OG ca. 100 m², monatliche Kaltmiete: € 611,-- Wohnung DG ca. 80 m², monatliche Kaltmiete: € 650,-- Gewerbefläche ca. 350 m², monatliche Kaltmiete: € 1.500,-- Photovoltaik-Miete: € 100,--
Sonstiges: Es sind z. T. Reparaturen wegen Schimmelbefall zu tätigen. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.
Kaufpreis: € 742.000,--
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohn- Gewerbe-Objekt befindet sich in der aufstrebenden Stadt Plattling.
Das Objekt selbst befindet sich ein paar hundert Meter vom Bahnhof entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 163.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Letzte Modernisierung: 1971
Anbieter-Objekt-ID: 141431185
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Charmaine Ancolie Simone Stöberl
Haban Immobilien
Waldstrasse 29a
94560 Neuhausen
Kontakt
Telefon: +49 (0) 991 91419
Telefax: +49 (0) 991 91416
E-Mail: info@haban.immo
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE201860685
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
