- Wohnfläche 67,04 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Hausgeld 427 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtpark Lankwitz.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und befindet sich in der ersten Etage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
# Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage mit 84 Einheiten und 13 Garagen
- vermietet seit 2018
- letzte Mieterhöhung 2022
- Elektrik (vollständig) und Fenster (teilweise) ca. 2016 erneuert
- Badezimmer mit Fenster
- Erhaltungsrücklage der WEG ca. 150.000 € zum 31.12.2022
- Dachsanierung wird derzeit besprochen, Beschluss steht noch aus
- Wohnanlage wurde vor ca. 3 Jahren ans Fernwärmenetz angeschlossen (Energieausweis aus Zeit der Öl-Heizung)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.386,63 €
Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 67,04 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,04 m²
# Lagebeschreibung
Lankwitz ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im Süden Berlins. Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung findet man beeindruckende architektonische Schmuckstücke auf großzügigen Grundstücken. Die nahe gelegene Leonorenstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften.
Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Der nächstgelegene S-Bahnhof, Lichterfelde Ost, ist etwa 1,7 km entfernt, es gibt mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Berliner Umland ist über die B 101 optimal erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen die gewachsene und harmonische Infrastruktur dieser Gegend.
# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4784
Rechtliche Angaben
Impressum
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61
12161 Berlin-Friedenau
Telefon +49 30 5655555-0
Telefax +49 30 5655555-55
Email info@bvbi.de
Internet www.bvbi.de
Datenschutzbeauftragte Martina Böhmer
datenschutz@bvbi.de
www.mb-datenschutz.de
Geschäftsführer: Thorsten Conrad
Register Amtsgericht Charlottenburg, Handelsregister HRB 116212
Aufsichtsbehörde/§ 34c GewO, Bezirksamt Mitte von Berlin
Karl-Marx-Allee 31 in 10178 Berlin
Umsatzsteueridentifikationsnummer DE262529423
Steuer-Nummer 27/335/01300
Inhaltliche Verantwortung
Thorsten Conrad für
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61
12161 Berlin
Copyright - Bildrechte Die Fotos und Grafiken innerhalb des Internetangebotes befinden sind im Eigentum der BVBI.