Kapitalanlage oder Eigennutz: Vermietete 3-Raum mit Balkon im Chemnitzer Zentrum
72.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive 3-Raum im Zentrum mit Balkon und Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße wurde Ende der 50-er Jahre errichtet und 1997 hochwertig und umfangreich saniert.
Es befindet sich wunderbar grün gelegen und trotzdem gerade einmal 1 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt - umgeben von Schulen, Restaurants, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die zum Verkauf stehende, ca. 58 m² große, Dreiraumwohnung im Erdgeschoss, verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und nutzefreundlichen Grundriss.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon.
Das Schlafzimmer, sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit zeitgemäßen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 3.840,00 €, was einer monatlichen Kaltmiete von 320,00 € und einem Preis von 5,52 €/m² entspricht.
Ihr Interesse ist geweckt?
Sprechen Sie uns gern für einen kurzfristigen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
- viergeschossiges Mehrfamilienhaus
- TOP-Lage zwischen Zentrum und Universität
- Baujahr ca. 1959
- Modernisierung/Sanierung Ende der 1990er
- umgeben von einer schönen Grünanlage
- fußläufige Entfernung zur Innenstadt,
- Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellten Bus- und Bahn nur einmal über die Straße
- gute Anbindung an die Autobahnen A4 & A72
- praktische 3-Raumwohnung
- im 2. OG
- ca. 58 m²
- nutzerfreundlicher Wohnungsgrundriss
- alle Wohnräume sind vom Flur aus bequem begehbar
- Zugang zum Süd-Westbalkon vom Wohnzimmer
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WMA
- abschließbares Kellerabteil
- KFZ-Außenstellplatz zum anmieten für die Mieter direkt vor dem Objekt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, Wohnquartiere in Plattenbauweise und natürlich die Riesenbüste des einstigen Namensgebers der Stadt, Karl Marx, bilden das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums.
Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten ideale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 durch das Zentrum.
Im Opernhaus und Theater werden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen geboten. Zur Erholung stehen zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" Grünflächen mit Wasserspielen zur Verfügung.
Neben den großen Einkaufscentern wie "Galeria Kaufhof" und "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch zahlreiche kleinere Läden und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés, welche zum Verweilen in der Innenstadt einladen.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 27.08.2028
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2081730
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie diesem Initiates file downloadPDF-Dokument entnehmen.
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