Perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Universitätsnähe
79.900 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In direkter Universitätsnähe befindet sich die Wohnanlage bestehend aus 10 denkmalgeschützten Gebäuden auf großflächig begrünten Grundstücken.
Das dreigeschossige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.
Die sich darin befindende 64 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine ideale Grundrissgestaltung.
Von dem Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das modern ausgesattete Tageslichtbad mit Badewanne. Linker Hand befindet sich eines der beiden hellen, geräumigen Schlafzimmer und angrenzend dazu das großzügige Wohnzimmer. Das 2. Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures.
Der von der Küche aus begehbare Südost-Balkon bietet Ruhe und einen schönen Ausblick in den grünen Garten, außerdem lädt dieser zu wunderbaren Abendessen im Freien ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum sowie eine Dachbodenkammer und einen Wäscheplatz im Hinterhof zum Trocknen der Wäsche.
Ebenso hat die Lage der Wohnung einiges zu bieten. Die TU Chemnitz sowie das Studentenwerk sind gerade einmal 5 Gehminuten entfernt und auch das Chemnitzer Stadtzentrum ist in 10 min mit dem Auto erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich ebenfalls nicht nur Anschlussstellen an den ÖPNV, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
# Ausstattung
- Baujahr ca. 1930
- Modernisierung 2000
- Drei Geschosse
- Unterkellert
- Top Lage im Universitätsviertel
- Wäscheplatz im Hinterhof
- Trockenraum auf dem Dachboden
- 3-Zimmer-Wohnung
- Lage im 2. Obergeschoss
- Ca. 64 qm Wohnfläche
- Nutzerfreundlicher Grundriss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Südost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Separater Kellerraum und Bodenkammer
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.248,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bernsdorf befindet sich im Südosten von Chemnitz und bildet das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt.
In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule ist. Der Stadtteil hat ca. 12.800 Einwohner.
Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.
Die teils gründerzeitliche, teils offene Bebauung bietet in unmittelbarer Campusnähe kostengünstige und individuelle Wohnmöglichkeiten.
Außerdem befinden sich hier das Sportforum, das Freibad Bernsdorf, ein Großteil der Einrichtungen der Uni Chemnitz mit Technologiezentrum und Internaten. Der Campus verfügt mit Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof über ein komplettes und kostengünstiges Freizeitangebot.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.08.2018
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2079620
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
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