- Wohnfläche 48,33 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Hausgeld 111 €
- Provision Mit Provision
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Regensburger Straße liegt im östlichen Teil der Stadt Chemnitz im wachsenden Stadtteil Gablenz.
Wohnen direkt am Zeisigwald - dem Naherholungsgebiet von Chemnitz. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Und auch die Autobahn A4 (Chemnitz-Glösa) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Es handelt sich um ein viergeschossiges voll unterkellertes Wohnhaus in guter Qualität aus dem Baujahr 1996.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie Stellplätze im Innenhof.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, westlicher Ausrichtung. Dieser lädt nach einem erfüllten Arbeitstag zum entspannen ein.
Alle Wohnräume sind mit robustem Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Der Grundriss ist attraktiv gestaltet und durch die große offene Wohnküche besonders nutzerfreundlich zugeschnitten.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, zudem bietet ein eigener Kellerabteil weiteren Stauraum.
Diese schöne Wohnung bietet somit das Komplettpaket und lässt besonders für den Eigennutzer keine Wünsche offen. Doch auch eine Vermietung ist zu attraktiven Konditionen möglich.
# Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Offene Küche
- Helle Räume
- Sonniger und großzügiger Südbalkon
- Attraktiver, durchdachter Grundriss
- Moderne Ausstattung
- Laminatfußboden
- Küche und Bad mit zeitgemäßen Fließen
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3130 m²
# Lagebeschreibung
Der "Sonnenberg", mit typischem Charakter innerstädtischer Wohnanlagen & Jugendstil-Häusern, grenzt direkt an das Stadtzentrum.
Nach der Wende wurden die Gründerzeitquartiere zum Flächendenkmal erklärt.
Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, kurze Einkaufswege, ausreichende medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil aus.
In diesem Teil von Chemnitz befinden sich das neu gebaute Fußballstadion des Chemnitzer FC sowie das kleine "Gewerbegebiet Zeißigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese. Weitere Gewerbebetriebe haben sich entlang der Heinrich-Schütz-Straße angesiedelt. Im Rahmen eines großen Büro- und Handelskomplexes wird auch das Technische Rathaus an den Fuß des Sonnenberges verlegt. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Es gibt zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Wohnlage bietet einen funktionierenden Mix von Jung und Alt.
Auf der einen Seite finden Studenten hier ein ideales innenstadtnahes Wohnquartier mit guter Anbindung an die Universität. Auf der anderen Seite ist der Sonnenberg, aufgrund seiner Nähe zu allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu Versorgungseinrichtungen, ebenso bei Senioren und Familien beliebt. Zum Shoppen erreicht man in wenigen Fahrminuten die Sachsenallee.
Durch die Nähe zum Thomas-Mann-Platz hat man einen sehr guten Anschluss zur S-Bahn und zur Busstation. In wenigen Fußminuten erreicht man die Stadtbuslinien 51 oder 31. Ebenfalls in Laufnähe liegt der Zeißigwald, welcher zur Freizeitgestaltung und Erholung dient.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 02.04.2029
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10518
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
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