Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus in Winterberg, 6% Rendite

Investieren Sie in Ihr Kapital! Mehrfamilienhaus in Winterberg-Siedlinghausen!

Willkommen in der touristischen Region im Hochsauerland! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von 6% und liegt nur 8 Kilometer vom nächsten Skilift entfernt.

Eigenschaften:

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Winterberg-Siedlinghausen, einem begehrten Ortsteil in der touristischen Region im Hochsauerland.

Historischer Charme: Baujahr 1911, dieses typische Sauerländer Fachwerkhaus verströmt Tradition und Geschichte.

Renovierungen und Sanierungen: Im Jahr 2017 wurden alle Wohnungen renoviert und teilweise saniert. Zusätzlich wurden 2022 beide Bäder in der großen Wohnung komplett saniert.

Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Auf einer Gesamtfläche von 220qm Wohnfläche (+ 30qm Dachboden) bietet das Haus Platz für drei separate Wohnungen:
- 45qm Wohnung (EG links)
- 53qm Wohnung (EG rechts)
- 122qm Wohnung (1. OG + DG, ein nicht ausgebauter Dachbodenbereich mit ca. zusätzlich 30qm Fläche können noch ausgebaut werden.)

Attraktive Mieteinnahmen: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.415€ und wurde seit einigen Jahren nicht erhöht, bietet jedoch großes Potenzial zur Steigerung!

Naturverbundenes Grundstück: Mit einem 400qm großen Grundstück direkt am Bach gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Erholung.

Komfortable Ausstattung: Eine Garage auf dem Grundstück, eine Terrasse sowie eine Dachterrasse für die größte Wohnung und ein gepflegter Garten komplettieren dieses Angebot.

Besichtigungen nach Vereinbarung:
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses lukrative Investment persönlich zu erleben!

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