Kapitalanlage - Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Heuchelheim bei Giessen
1.890.000 € VB
- Wohnfläche 781 m²
- Grundstücksfläche 1.421 m²
- Verfügbar ab Monat 12
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage
Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heuchelheim, in Ortsrandlage.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche L-förmig aneinander-gereiht sind.
Die 9 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 781m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 50m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 113m².
Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung
• • Moderne Bad- und Sanitärelemente
• • Neuwertige Kunststofffenster
• • Neu verlegte Fußbodenbeläge
• • Gepflegter Garten- und Außenbereich
Eine zeitgemäße und erst kürzlich generalüberholte Gaszentralheizung ist vorhanden.
Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten saniert, was nicht nur die Einbringung neuer Bodenbeläge, sondern auch die vorgenommene Komplettsanierung der vorhandenen Badezimmer ausmachte. Außerdem wurden alle Fenster durch Kunststofffenster nach aktuellstem Stand der Technik ersetzt.
Im Innenhofbereich ist ein zusätzlicher Garagengebäudetrakt mit 7 Einzelgaragen errichtet. Die großzügigen Garagen, in welchen außer dem PKW z. B. noch die Wechselreifen Platz finden, haben erst in den letzten Jahren neue Garagentore erhalten. Diese entsprechen natürlich dem aktuellen Standard.
• • separate Kellerräume
• • Gaszentralheizungsanlage
• • Garagentrakt mit 7 Einzelgaragen
• • Großzügige Terrassen/Balkone
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 781 m²
Grundstück ca. 1421 m²
Etagen 2
Baujahr ca. 1971
Zustand sehr guter Zustand
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung v. 2004, generalüberholt 2021
Endenergiekennwert 96 kWh/(m²\*a) gültig bis Juli 2028
Jahresnettomieteinnahme: 70.800,00€
Preis: 1.890.000,00 VB
Maklerprovision
5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wolfgang Frey
Immobilien
Ursinusstrasse 12a
36129 Gersfeld
Kontakt:
Telefon: 06654/918775
Telefax: 06654/918785
E-Mail: info@wfrey-immo.de
Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda, Gewerbeschein § 34c GewO liegt vor
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.):
DE01881860334
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Datenschutzerklärung/Informationen zum Datenschutz für den Bereich Wolfgang Frey Immobilien
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Wolfgang Frey Immobilien
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Tel: 06654 918775 Fax: 06654 918785
E-Mail: info@wfrey-immo.de
Datenschutzbeauftragter: Wolfgang Frey
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Daten werden ausschließlich im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften aller Art, Bewertungen, Beratungen und Unterstützung bei der Erstellung von Energieausweisen verarbeitet.
Die von Ihnen überlassenen personenbezogenen Daten werden im Einklang mit den Bestimmungen der europäischen Datenschutzverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) verarbeitet:
-Aufgrund einer Einwilligung (gem. Art.6 Abs. 1 DS-GVO)
Diese ist jederzeit widerrufbar
- Zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Einleitung vorvertraglicher Maßnahmen und Erfüllung der Pflichten aus Vertrag
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
- Im Rahmen der Interessenabwägung (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Wahrung unserer berechtigten Interessen, sofern Ihre Interessen, Grundrechte, Grundfreiheiten nicht überwiegen
Ihre Daten werden innerhalb des Unternehmens ausschließlich von berechtigten Personen verarbeitet, eine Weitergabe außerhalb erfolgt im Rahmen des geschlossenen Vertrages ausschließlich an Stellen, die diese aus gesetzlichen Gründen benötigen oder zur Erfüllung des Vertrages wie z.B. Notare, Banken usw. Wir sind zur Verschwiegenheit verpflichtet und geben Ihre Daten an Weitere nur auf Ihre ausdrückliche Freigabe hin weiter.
Im Rahmen unserer Leistungserbringung beauftragen wir Auftragsverarbeiter, die zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten beitragen, z.B. Internetprovider usw. Diese werden von uns vertraglich zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben verpflichtet.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
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• zu weiteren administrativen Zwecken.
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