Kapitalanlage - Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Gießen - Linden
1.500.000 € VB
- Wohnfläche 671 m²
- Grundstücksfläche 800 m²
- Verfügbar ab Monat 12
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.
Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Linden, in ruhiger Ortslage.
Die 7 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 671m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,5m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 132m².
Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum. Auch ist in jeder Wohneinheit ein eigener Hauswirtschaftsraum, in dem problemlos Geräte wie Waschmaschine und Trockner gestellt werden können.
Ausstattung
• • Neuwertige Kunststofffenster
• • Neu verlegte Fußbodenbeläge
• • Gepflegter Garten- und Außenbereich
Eine zeitgemäße Gaszentralheizung ist vorhanden
Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten nach Auszug saniert.
Vor dem Gebäude befinden sich stirnseitig die KFZ-Stellplätze. natürlich dem aktuellen Standard.
Wichtiges im Überblick:
separate Kellerräume
Gaszentralheizungsanlage
Garagentrakt mit 7 Einzelgaragen
Großzügige Terrassen/Balkone
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 671 m²
Grundstück ca. 800m²
Etagen 3
Baujahr ca. 1984
Zustan sehr guter Zustand
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr Heizung 2006
Endenergiekennwert96 kWh/(m²\*a) gültig bis Juli 2028
Jahresnettomieteinnahme 50.000,00€
Kaufpreis: 1.500.000,00€
Maklerprovision
5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer . Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wolfgang Frey
Immobilien
Ursinusstrasse 12a
36129 Gersfeld
Kontakt:
Telefon: 06654/918775
Telefax: 06654/918785
E-Mail: info@wfrey-immo.de
Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda, Gewerbeschein § 34c GewO liegt vor
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.):
DE01881860334
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Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Wolfgang Frey Immobilien
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Datenschutzbeauftragter: Wolfgang Frey
Ihre Betroffenenrechte
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• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Daten werden ausschließlich im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften aller Art, Bewertungen, Beratungen und Unterstützung bei der Erstellung von Energieausweisen verarbeitet.
Die von Ihnen überlassenen personenbezogenen Daten werden im Einklang mit den Bestimmungen der europäischen Datenschutzverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) verarbeitet:
-Aufgrund einer Einwilligung (gem. Art.6 Abs. 1 DS-GVO)
Diese ist jederzeit widerrufbar
- Zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Einleitung vorvertraglicher Maßnahmen und Erfüllung der Pflichten aus Vertrag
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
- Im Rahmen der Interessenabwägung (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Wahrung unserer berechtigten Interessen, sofern Ihre Interessen, Grundrechte, Grundfreiheiten nicht überwiegen
Ihre Daten werden innerhalb des Unternehmens ausschließlich von berechtigten Personen verarbeitet, eine Weitergabe außerhalb erfolgt im Rahmen des geschlossenen Vertrages ausschließlich an Stellen, die diese aus gesetzlichen Gründen benötigen oder zur Erfüllung des Vertrages wie z.B. Notare, Banken usw. Wir sind zur Verschwiegenheit verpflichtet und geben Ihre Daten an Weitere nur auf Ihre ausdrückliche Freigabe hin weiter.
Im Rahmen unserer Leistungserbringung beauftragen wir Auftragsverarbeiter, die zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten beitragen, z.B. Internetprovider usw. Diese werden von uns vertraglich zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben verpflichtet.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
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