Kapitalanlage ! Eigentumswohnung mit Top Rendite

# Ausstattung
Häuser:

Die von uns vermittelten Objekte zeichnen sich durch eine solide Bauweise ab Baujahr 1960 aus. Mindestanforderungen im Energieausweis werden erfüllt, wobei Fassaden bei Bedarf gestrichen und gedämmt werden. In einem umfassenden Instandhaltungsprozess wurde auch das Dach überprüft und bei Bedarf erneuert. Neue Fallrohre, Traufe, Regenrinnen werden installiert, um eine langfristige Werterhaltung sicherzustellen.

Objekte mit Zentralheizungen die über 5 Jahre alt sind werden auf den neuesten Stand der Technik gebracht, in der Regel durch den Einbau einer neuen Zentralheizung. Gasthermen werden individuell überprüft. Treppenhäuser durchlaufen stets eine Aufarbeitung, inklusive Anstrich und Erneuerung von Briefkästen. Unser Ziel ist es, dass Kapitalanleger in den nächsten 10 Jahren keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen der Gemeinschaftsflächen vorfinden.

Wohnungen:

Wir bieten vorwiegend vermietete Wohnungen im Bestand an, deren Bäder in der Regel modern gehalten sind (max. 15 Jahre, weiß gefliest). Ältere Bäder werden von uns erneuert und dem Kunden Kunden vertaglich zugesichert. Fenster werden in der Regel nicht erneuert, erfüllen jedoch die Mindestanforderungen mit Doppelverglasung und Kunststoff. Die Wohnungen sind mit Laminatböden oder Fliesen ausgestattet, um sicherzustellen, dass sie nach dem Auszug der Mieter sofort neuvermietbar sind.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.879,99 €

Käuferprovision: 0,00%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 69,73 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Flughafen 3,1 km
Fernbahnhof 2,7 km
Bus 1,7 km

# Sonstiges
Aufgrund der Geschwindigkeit des Prozesses Ankauf, Sanierung & Verkauf und um ihnen immer die Perlen der neuen Objekte zu präsentieren, empfiehlt sich selbst bei nicht Kauf der angefragten Wohnung ein kurzes Profiling und kostenloses Kennenlernen per Video Call. Darüber hinaus zeigen wir ihnen im Video Call immer LIVE ALLE VERFÜGBAREN KAPITALANLAGEN die nur OFFMARKET erhältlich sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA248952